五股、新莊房市升溫? 新北移轉量增幅6.2%

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲1月份移轉棟數新莊區為新北最高。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/新北報導

新北市政府地政局發布最新一季房市交易移轉棟數,根據資料顯示108年1月交易棟數共4,872棟,與去年12月相比,上升了284棟,增幅高達6.2%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,此次移轉量上升雖然部分原因為中古屋交易些許回溫,但許多競爭力較差的房子,價格仍有修正空間。

地政局統計,108年1月房市交易移轉棟數共計4,872棟,較107年12月增加284棟,增加幅度6.2%;其中交易移轉棟數以新莊區、板橋區及五股區增加最多。

新莊區與107年12月相較分別增加132棟、板橋區上升130棟,五股區則成長71棟;地政局分析,此次三區移轉棟數增加原因,新莊、板橋兩區主要是受副都心、頭前及埔墘重劃區,部分建案新成屋有大批移轉交屋潮;此外,中古市場部分也有些許回溫,挹注了該月交易量。

五股區部分,主要受成泰路商圈附近新建案,有大批交屋潮所致。另外,以交易案件量來看,新北市108年1月交易件數為5282件,較107年12月增加170件,增加幅度3.3%。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,新莊板橋與五股量增,主要多受惠於交屋移轉,雖然中古房市有些許回溫,但綜看2018年全年成交量並不多,此次也沒有明顯波動。

此外,目前有許多屋齡高、地段差、管理較弱等,競爭力較差的產品,賣家價格仍未即時反應市場行情進行修正,買賣雙方認知仍有差異,房價意仍有修正空間。

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