全台1年法拍8件 韓風能抗飯店寒風?

▲▼高雄,85大樓,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲近一年飯店法拍頻傳,甚至連高雄地標85大樓內的飯店都難逃一劫。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/綜合報導

全台灣自2017年至今,共法拍了8個飯店。寬頻房訊發言人徐華辰表示,近年陸客大幅減少,導致去年許多飯店經營困難,即使韓國瑜捲起一片「拚經濟」熱潮,但能延燒多久仍有待觀察。

根據寬頻房訊統計,全台近一年多來共有8間飯店遭到法拍,首先是2017年10月嘉義的「夏禾國際行」到今年1、2月的高雄「85大樓君鴻酒店」以及「皇家尊龍大酒店」;8間遭法拍飯店遍布嘉義、台中、台東、高雄、南投、屏東,集中於中南部區域。

徐華辰說,自從陸客減少後,飯店、觀光不景氣,許多飯店入不敷出,最終走上被法院拍賣一途;但即使被法拍了,也常常要等到3拍以上才有人願意接手。

其實拍賣是否脫標,拍賣價格以外,產品屬性也很重要。徐華辰指出,飯店屬於特殊資產,就如同高爾夫球場。往往願意承接的都是同業或特定投資人,且飯店除了區位、規模以外,內部裝潢、設備、動產等,也常影響價位。

自高雄市長韓國瑜上任後,中南部似乎颳起了一陣觀光風潮,是否能支撐觀光、飯店業?徐華辰表示,觀察現況高雄市區內的飯店已有起色,但對於其他區域似乎還沒有顯著影響,而韓流是否能持續延燒甚至擴及其他縣市,仍還有待觀察。

農曆年過後還是會有飯店持續被法拍。徐華辰分析,對於中南部中小型的飯店,相較集團資金較沒有那麼雄厚,也少了一些餐飲、團客或其他收入支撐;即使韓流真能帶起觀光人潮回流,也並非一時半刻可以達成,所以推估豬年仍會有飯店將被法拍。

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