直擊北市第一凶宅 「錦新大樓」驚見百人牌位

記者陳韋帆/台北報導

錦新大樓在1996年因為餐廳火警,之後又陸續跳樓、情侶殉情等社會事件傳出,統計33年共死了24個人,赫然成為「北市第一凶宅」,而本刊記者進入大樓,竟直擊百餘人牌位,嚇得攝影記者連忙倒退兩步,但根據實價登錄,每年交易卻都維持在10多筆以上,2014年更高達24筆。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,對於投資客而言,凶宅也無妨,隔成分租套房後租金報酬率高,這也是該棟大樓交易熱絡的原因。

▲▼錦新大樓內部。(圖/記者徐斌慎攝)

▲ 錦新大樓內部樓梯。(圖/記者徐斌慎攝)

根據實價登錄,錦新大樓房價約落在37、38萬,過去還曾有成交單價高達64萬紀錄,比當地行情高出約2成。為何許多人敢買「第一凶宅」?徐佳馨分析,該棟大樓幾乎都在滿租的狀態,而且倘若隔成分租套房,又可以大幅提升投報率,也是當初成交價創新高的原因。

鼎鼎大名的「錦新大樓」,斑駁的外觀卻少有人知道內部情況,攝影記者進入拍攝,赫然拍攝到近百座神主牌位,頂樓加蓋處還有土地公廟與千手觀音,相傳就是為了鎮壓而建。

▲▼錦新大樓6F。(圖/吳立言攝)

▲▼錦新大樓6樓簾子拉開是近百個的牌位。(圖/吳立言攝)

▲▼錦新大樓6F。(圖/吳立言攝)

相傳該區就曾有菜鳥警員與女鬼相談的故事,一名剛調到中山分局的警員,因不想在宿舍與同仁共住,尋得租金最便宜的「錦新大樓」,提前到該大樓後,與一名妙齡女子相遇「聊了半小時」,結果房東出現叫了警員後,一回頭該女子就消失。

房東狐疑的問是警員在與誰交談,在警員形容長相、外觀後,房東鐵青的告知員警,該名女子是他的前房客;但兩個月前,因為男友騙她去做酒店小姐,就已經自殺離世。

錦新大樓從實價登錄以來,約有96筆,近一年正常成交單價在31~41萬,由於價格便宜加上供給量不少,詢問度頗高。諸多刑案甚至傳出靈異事件,為何交易還如此熱絡?2012年實價登錄實施以來,共96筆交易紀錄,近1年正常成交單價31~41萬元,不少人買來改裝出租。

▲▼錦新大樓。(圖/記者邱顯燁攝)

▲錦新大樓盛名在外,近年交易卻仍然熱絡。(圖/記者邱顯燁攝)

徐佳馨說,其實對於投資客而言,凶宅也無妨;由於近年北市房價高漲,錦新大樓因租金相對其他區域較低,多年來都是在滿租的狀態,而且隔成分租套房後租金報報酬率高,這也是該棟大樓交易熱絡的原因。

關鍵字:凶宅錦新大樓員警鬼故事住商徐佳馨投資客購屋中古屋鬼屋法拍

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