【買房術】3張圖秒分雨遮、陽台與露台

記者陳韋帆／台北報導

內政部自去（108）年1月1日起實施「雨遮不計價」，如今上路已過1年多，也陸續有許多建案廣告主打「雨遮不計價」，但雨遮、陽台與露台到底有何差別？現在只要看過下面三張圖，馬上就輕鬆學會如何分辨。

「雨遮」為遮雨的遮蔽物，但原有法規漏洞，讓建商可藉以增加虛坪，甚至將該遮蔽物設計成可利用之空間，最後消費者難以分辨。

▲雨遮在正常狀況下，就是僅供遮雨功能。（圖／記者陳韋帆攝）。

「露台」與「陽台」有時也易相互混淆，簡而言之，露臺指的就是沒有頂蓋的，陽台則是有頂蓋。

▲無頂蓋的稱作露台。（圖／記者陳韋帆攝）

▲有頂蓋稱之為陽台。（圖／記者陳韋帆攝）

內政部107年1月9日就修正發布「地籍測量實施規則」，「屋簷、雨遮」108年於起不再辦理登記。住宅消保會理事長吳翃毅表示，新制未上前，屋簷、雨遮都可依附屬建物測量登記，最後有些建商把建物屋簷、雨遮愈做愈大，建物虛坪也大幅增加，買到的消費者權益受損嚴重，也因此修法執行。