329高雄衝韓流北部建商來勢洶洶 霸主京城百億推案穩江山

▲▼高雄,房市,85大樓。(圖/記者陳韋帆攝)

▲高雄此次329檔期推案創10年新高。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/高雄報導

高雄近日因韓國瑜話題不斷,也讓房產業界格外注目,甚至北部上市櫃建商興富發(2542)、遠雄(5522),都揮軍南下、來勢洶洶,今(108)年329檔期高雄更爆量744億元,創下有史以來新高。高雄建商龍頭京城建設(2524)發言人周敬恆表示,自韓國瑜上任後,住宅案順銷外,商辦詢問度也創新高,高雄房市出現20多年前所未見榮景。

根據住展、高雄市調會統計,過往10年高雄房市329檔期平均推案量約落在300~500億元之間,591新建案指出,今年高雄爆量744億元,相較去年492億上揚252億元、成長6成6案量,創下近10年新高。

此次高雄上市櫃推案建商,主要有高雄霸主「京城建設」約200億元推案量外,興富發建設也揮軍南下,推出3個超過20億元建案,遠雄、聯上也都推出逾10億以上案量。

其中,京城建設在鼓山區推出總銷100億元豪宅案「美術皇居」,規劃60~120坪、地上29層、地下4層產品,每坪單價落在26~36萬不等,住家354戶、店面12戶、總戶數共366戶;新興區也推出了總銷30億大坪數住宅「逸文苑」,規劃106戶、51~94坪、開價未定。

周敬恆指出,加上另在捷運生態園區站「京城大苑」、「閱河堤」60.3億元推案量,京城建設此次推案量共200億元。

而多角化經營的興富發建設,此次329在高雄也大舉推案,鼓山區的凱越香榭25億元推案;三民區「美術大悅」規劃23~37坪產品、開價26~29萬,總銷60億元;前金區的「愛情河左岸」規劃21~46坪產品、2~4房開價,3、4字頭,總銷58億元。

此外,遠雄建設也在楠梓區推出總銷11億元的「遠雄明水漾」,規劃地上15層、地下2層,坪數28~50坪、每坪開價約19~22萬;該案也傳出熱銷消息,遠雄發言人楊舜欽表示,房市經過盤整現在剛性需求量能比較大,而該產品中有其區位、坪配的多樣性,從首購到換屋也多方補足高雄地區在產品面的需求。

楊舜欽指出,高雄房市,雖然從前年到去年移轉棟數下滑,另個角度看,市場歷經盤整之後,個案的好壞最終還是回到區域的需求,近來的確看屋的來人變多,只要客戶願意進場,加上區域競品多,對自住型消費者來說,自然也可藉由比較了解到產品的特性和需求,買到最符合自己需求的產品。

面對北部建商南下搶攻市場,高雄南霸天京城建設發言人周敬恆表示,歡迎良性競爭。周敬恆指出,自韓國瑜上任後,「拚經濟」口號喊出後,積極作為讓高雄房產業界也跟著活絡起來;過去好久才會推出新案,但現在建案如雨後春筍般冒出,且不動產詢問度、銷售都越來越熱,確實讓高雄人感受到不一樣的氣氛。

關鍵字:329建案預售新屋買屋韓國瑜韓流京城遠雄興富發推案

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