329新竹「竹科潤隆」百億推案獨秀 588萬小宅熱銷300戶

▲▼竹北房市情境。(圖/住宅週報提供)

▲新竹房市此次爆量271億,雖未超越台南以外五都,卻是全國推案數量之冠。(圖/住宅提供)

記者陳韋帆/新竹報導

此次329建商大推案檔期,新竹雖然並非直轄市,推案總金額271億元也十分驚人,根據住宅週報統計,大新竹區域共超過20筆大小新案,推案數量為全台之冠。而眾多案量中,興富發(2542)集團旗下潤隆(1808)推出的「竹科潤隆」,剛推出就瘋狂下定。興富發表示,此次該案主打的低總價「588萬起買2房」且地處學區、交通優勢,成功創下剛推出就熱銷逾300戶捷報,是因為打動了「竹科新貴」、「家長」的心。

此次新竹建案數量全台之冠,住宅週報社長陸敬民表示,此次329新竹呈現小案多、大案少的態勢。據統計,大樓含透天總計超過20筆建案,總戶數約7,000戶。

新竹市指標建案有興富發的「竹科潤隆」23至57坪、2至4房,共1,047戶、總銷100億;竹北市指標建案則為,尚未公開的「豐邑520(案名未定)」18至40坪、1至3房,規劃800戶、總銷約60億。

寶山鄉則有「有謙家園」,透天案、57至102坪,共413戶、總銷45億;新豐鄉有特殊產品「透天+大樓」的春福心豐,透天規劃46坪,大樓則是20至32坪、2至3房,透天94戶、大樓141戶,總銷為14億。

竹北市有「興時代」規劃28至42坪、2至3房,共513戶、總銷高達60億;同在竹北市「靚Park公園」,規劃27至52坪、2與3+1房,共229戶、總銷20億。

▲▼住宅博覽會。(圖/主辦單位提供)

▲3月22日~24日的2019新竹住宅博覽會,湧入萬人賞屋人潮。(圖/主辦單位提供)

新竹區域此次推案271億元,如此高的案量該如何消化?陸敬民指出,大新竹區域內有竹科、台元科技園區、新竹工業區,零星工業區遍布,不僅就業人口穩定,且薪資結構健全,在地人平均工作滿3年,即有購屋需求與最低自備款能力。

▲▼主打小宅的「竹科潤隆」3月剛推出就造成搶購熱潮。(圖/業者提供)

▲主打小宅的「竹科潤隆」3月剛推出就造成搶購熱潮。(圖/業者提供)

唯一上市櫃建商所推出的百億大案「竹科潤隆」,位於光埔重劃區中關埔雙語國小第一排,開價約30至31萬。興富發表示,此區位只要7分鐘就可以讓竹科上班族回到公司,同時雙語國小也是吸引家長入住的原因。

588萬起的低總價,對於首購而言壓力也相對較輕,興富發說,該區無論產業、就業、住宅開發皆具備強勁優勢,且因竹科就業人口造就龐大居住需求,所以才會創下3月一開賣立刻銷售300戶佳績。

此次「竹科潤隆」、「豐邑520」與「興時代」等50億以上大案多以小坪數的2~3房為主力,其餘總銷10億左右的大樓案則多規劃位3~4房,鎖定自住型首購與首換客層。陸敬民指出,「竹科潤隆」延續的「超低總價」小宅風潮是否能覆蓋整個大新竹房市,目前仍需要觀察。

►329雙北推案逾2千億 北市冠德獨秀、新北重劃區百花爭鳴

關鍵字:329建案建商興富發2542潤隆建設新竹小宅陸敬民豐邑520有謙家園興時代靚Park公園

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