329雙北推案逾2千億 北市冠德獨秀、新北重劃區百花爭鳴

▲▼新店央北重劃區,十四張,新店溪,新推建案,房市,房地產。(圖/記者湯興漢攝)

▲今年329推案新北因重劃區眾多百花爭鳴、北市則冠德豪宅一枝獨秀。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳韋帆/台北報導

建商大量推案329檔期到來,全國爆量逾5千億,新北市、台北市又更佔1,489億、881億元。其中新北因重劃區眾多而各建商插旗百花爭鳴,但遠雄(5522)建設仍以兩大推案「遠雄CASA」、「遠雄達利」共114億總銷奪冠;北市冠德(2520)建設豪宅案「冠德信義」200億總銷一枝獨秀。

此次329檔期新北市上市櫃公司推案共有國泰、新潤以及遠雄建設。國泰(2501)建設位於板橋的「國泰田」規劃3~4房、30~50坪產品,開價約55萬/坪、總銷30億元;土城的「國泰上城」規劃3~4房、32~48坪產品,開價約50萬、總銷19億元。

▲▼遠雄CASA、遠雄達利。(圖/業者提供)

▲「遠雄CASA」規劃小宅,總銷上看75億元。(圖/業者提供)

遠雄建設在中和推出「遠雄CASA」規劃2~3房、26~31坪產品,總銷上看75億元;新莊推出的「遠雄達利」規劃18~36坪、1~3房產品,總銷約39億元。

新潤建設推出新店區的「新潤好好」以及昇陽建設在永和推出「昇陽國詠」,兩案總銷約30億元;亞昕國際開發在林口推出的「亞昕昕聯心」總銷上看50億元,規劃26~60坪、3~4房產品,開價約45~48萬元不等。

其中新北市總推案量最高的遠雄建設發言人楊舜欽表示,此次329推案是以剛性需求為主,遠雄同時希望走向「產品多元化」發展,所以都以小宅規劃居多。

▲▼冠德信義。(圖/業者提供)

▲北市「冠德信義」豪宅案一案總銷逾200億。(圖/業者提供)

台北市部分上市櫃公司逾20億推案,有國泰建設北投區的「國泰華威大業路案」,以及單案衝破200億元的豪宅案「冠德信義」。

國泰建設發言人林清樑表示,「國泰華威大業路案」為國泰建設與華威建設的合建案,規劃23~43坪、2~3房產品,開價約75、76萬元、總銷60億元。林清樑指出,該案國泰分回案量約25億,產品族群鎖定在首購、自住、換屋族群為主。

單案破200億元的豪宅案「冠德信義」總戶數41戶,共分B、C、F三區,坪數分別為168坪、206坪以及152坪,單坪開價250萬元起。

針對雨遮不計價上路是否為建商搶推案量主因,冠德建設副總經理張勝安表示,其實雨遮所占坪數不多,且消費者觀念認知都很清晰,所以造成衝擊甚小。

綜觀整體房市,張勝安指出,今年受總統、立委大選即將到來影響,各建商才會紛紛在上半年搶推個案,但觀察整體房市走向,應仍溫和向上,短期內不會有過多波動。

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