北市稽查「預售屋合約違規」 零開罰、2案已改善！

▲建商推案潮來襲，北市府稽查預售屋合約。（示意圖／資料照）

記者陳韋帆／台北報導

今年全臺329檔期推案量破5,000億，北台灣新成屋、預售屋推案量達2,225億元，較107年量增逾百億。北市地政局表示，近日稽查建案多數已無違反重大規則，所以皆無開罰。創意家行銷副總經理柯仲武則指出，自新版預售相關規定上路後，多數建商都已能遵循相關規定，但其中一項「貸款不足」部分，建議可再行調整。

針對3月間稽查6個建案「鼎佳」、「晶華MORI」、「吉美大安花園」、「吉美樂河」、「景上川」、「川悅」，針對「預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照」，等共27項複檢。臺北市地政局局長張治祥表示，針對前次「預售屋買賣契約」6間違規案場複查結果，全數已符合規。

其中「預售屋買賣契約複查成果」，6家已皆全數符合規定，但「晶華MORI」、「吉美樂河」2個建案在經紀業務查核部分仍未完成，張治祥指出，複查結果已完成改成。「晶華MORI」現場專案也回應，此次複檢已完成備查，針對消費者權益維護不會輕忽。

張治祥局長說，地政局於2017年8月1日起正式實施「臺北市政府地政局處理違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準」，針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準處新台幣3萬到30萬元罰鍰，若期限內仍未改正，最高可處新台幣5萬到50萬元；而不動產經紀業務部分若違規屬實則處6萬到30萬罰鍰，查獲違規均依法開罰。

對於此次複檢結果創意家行銷副總經理柯仲武表示，北市新版「不動產定型化契約規定統一裁罰基準」，新規定施行已一年多，多數建商、代銷都已經了解其內容，所以配合上都已沒有問題。