北市稽查「預售屋合約違規」 零開罰、2案已改善!

▲▼預售案場的模型屋。(圖/記者陳佩儀攝)

▲建商推案潮來襲,北市府稽查預售屋合約。(示意圖/資料照)

記者陳韋帆/台北報導

今年全臺329檔期推案量破5,000億,北台灣新成屋、預售屋推案量達2,225億元,較107年量增逾百億。北市地政局表示,近日稽查建案多數已無違反重大規則,所以皆無開罰。創意家行銷副總經理柯仲武則指出,自新版預售相關規定上路後,多數建商都已能遵循相關規定,但其中一項「貸款不足」部分,建議可再行調整。

針對3月間稽查6個建案「鼎佳」、「晶華MORI」、「吉美大安花園」、「吉美樂河」、「景上川」、「川悅」,針對「預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照」,等共27項複檢。臺北市地政局局長張治祥表示,針對前次「預售屋買賣契約」6間違規案場複查結果,全數已符合規。

其中「預售屋買賣契約複查成果」,6家已皆全數符合規定,但「晶華MORI」、「吉美樂河」2個建案在經紀業務查核部分仍未完成,張治祥指出,複查結果已完成改成。「晶華MORI」現場專案也回應,此次複檢已完成備查,針對消費者權益維護不會輕忽。

張治祥局長說,地政局於2017年8月1日起正式實施「臺北市政府地政局處理違反不動產定型化契約規定統一裁罰基準」,針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準處新台幣3萬到30萬元罰鍰,若期限內仍未改正,最高可處新台幣5萬到50萬元;而不動產經紀業務部分若違規屬實則處6萬到30萬罰鍰,查獲違規均依法開罰。

對於此次複檢結果創意家行銷副總經理柯仲武表示,北市新版「不動產定型化契約規定統一裁罰基準」,新規定施行已一年多,多數建商、代銷都已經了解其內容,所以配合上都已沒有問題。

關鍵字:北市地政局329推案違規合約建商預售鼎佳晶華MOR吉美大安花園吉美樂河景上川川悅

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