329華友聯看好台南 南區推2案總銷逾10億

台南房市

▲台南此次329推案量為78億元。(圖/資料照)

記者陳韋帆/台南報導

今(108)年329推案檔期,台南府城推案量78億雖為六都之末,但依據內政部不動產資訊平台統計,近8年台南南區房價漲幅高達6成,也讓許多房產業者青睞。此次在台南推案量最高的為上市櫃建商「華友聯建設(1436)」,集中於南區推出「華友聯EVO」、「華友聯大山段案」兩案,總銷約25億元。

華友聯建設鎖定台南市南區86特區,目前公司握有該區4萬坪基地,可提供未來10年開發,目前已完工的「華友聯EVO」為地上15樓、地下2層建物,規劃25~36坪、2~3房產品,總戶數共340戶。據最新消息,目前僅剩約30戶。

「華友聯大山段案」在3月26日舉辦動土典禮,訴求中高樓層可眺望黃金海岸優美海景優勢。該案基地面積1,379坪、規劃坪數28~46坪、2~4房產品,總戶數131戶,為樓高15層建築。

根據內政部資料顯示,南區房價近8年連續上漲,2011年起已由每坪8.92萬元成長至2018年14.33萬元,漲幅高達6成。華友聯建設董事長陸炤廷在動土典禮當日指出,該公司已於南區推案已逾850戶,未來將有多場大樓陸續公開。

南區鄰近安平與中西區,近年來吸引許多建商紛紛推案,如聯上實業、華友聯集團、京城集團等建商都有陸續開案。住商不動產台南區經理陳佩吟指出,南區相較於台南市其他區域,房價相對親民,近年購屋人想轉進新屋,南區低價接受度頗高。

但近年隨著城市發展,大型公共建設已陸續到位,在86快速道路連接開通後,漲幅成為該區域最高不讓人意外。陳佩吟補充,台南房價基期低,且推案量長年來都不多,在自用需求支撐下,近年推出的建案去化速度都還不錯,此次329檔期推出78億元,預期應也可掀起相當討論。

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