捷運板南線貫穿東西區商圈 住宅交易年掉17%

▲淡水信義線。(圖/文化局提供)

淡水信義線。(圖/文化局提供)

記者張瑞傑/台北報導

東區不僅商業活動式微,連住宅交易也驟減了嗎?根據房仲業者統計,台北市5大捷運線路中,貫穿板橋、西門、忠孝東路、至南港的板南線,近2年住宅交易量體大減約17%。而住宅交易表現最佳的捷運路線則是松山新店線,近2年約增加23%,其中,又以中正紀念堂站最獲購屋族青睞,交易量體居冠、單價更穩居8字頭。

永慶房產集團根據台北市地政局統計資料,盤點2017~2018年,台北市境內各捷運站周邊300公尺內的房市交易量,結果顯示板南線衰退16.9%最多,松山新店線成長23.3%,表現最佳。另外,中和新蘆線小幅衰退6.3%。文湖線及淡水信義線,分別小幅成長0.6%及0.3%,呈現平盤態勢。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,板南線交易量減少,主要在於2017年捷運昆陽站周遭,有建案交屋,墊高當年度交易量基期,「全線目前來看,住宅房市交易狀況,仍維持平穩。」

至於松山新店線的交易量成長,謝志傑認為,「部分來自於中正紀念堂站周邊的聯合開發貢獻,而因應萬大線開通,擴大該站站體、及增設出入口,也使2018年區域周邊房市,交易量增。」據查,中正紀念堂站周圍300公尺住宅,在2017~2018年間,均價是每坪86萬元上下,單就該站交易量,2年間則約量增3%。另外,松山新店線上如古亭站、萬隆站,也是熱門交易區塊,前者每坪房價約7字頭、後者約5字頭。
 

▲▼             。(圖/記者張瑞傑攝)

▲▼             。(圖/記者張瑞傑攝)

關鍵字:房產北市捷運淡水信義縣松山新店線房價交易

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