「甜甜圈效應」 業者轉往新北商圈布局

▲新北商圈發生甜甜圈效應,吸引業者設置店面。(圖/記者張瑞傑攝)

新北商圈發生甜甜圈效應,吸引業者設置店面。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

有鑑於台北市中心商圈退燒,不少業者被高租金趕跑,新北市政府今舉辦「新北商業甜甜圈記者會」,針對台北市商圈空洞化、店家外移至新北商圈的「甜甜圈效應」,邀請新北市仲介公會、東森房屋,以及近期由北市轉戰新北商圈擴點的業者現身說法。

新北市長侯友宜籌組「產業發展諮詢委員會」全力拚招商一條龍政策,近期喊出「1萬個就業機會」目標,新北市經濟發展局何怡明今也宣傳新北市具商業特色與文化內涵的商圈,加上台商回流潮,預計積極號召品牌業者、產業轉往新北市拚經濟。

何怡明今表示,新北市擁有近400萬人口、全國第一的工商登記數以及多元的城鄉特色,讓境內各商圈都與當地特色文化結合,發展出多元、平民與生活化的商業型態,讓店家能在競爭激烈的市場中長存。

美容SPA業者林雅琪在東森房屋房仲協助下,目前在新北八里經營綜合休閒SPA會館。「台北市東區巷弄裡店每月租金費用動輒15萬元,甚至要2、30萬元,東區醫美同業競爭又很激烈,可是人潮買氣卻不如以往,蛋黃區都變蛋白區了,」目前她在新北市八里區市中心尋找到黃金店面,29坪店面月租僅2.3萬元,鄰近辦公大樓、學校,且位台64線交流道的路口,吸引不少當地客群、商圈人潮。此外,近期她更規劃在新板特區的醫美一級戰區開旗艦店,目前屬意中山路和文化路等路段及巷弄店面,小坪數店面月租3.5~5萬元、中大坪數7~12萬元不等,仍相形東區租金低。

而知名農作麵包達人「胖大叔」林和正也在自己的故鄉淡水準備開第3間店,「我在淡水住家找了東森房屋沈雅純店東團隊,從服務、店面行銷規劃、裝潢設計,房仲皆給予很大協助,看好淡水捷運、淡江大學、淡海新市鎮周邊人潮與輕軌議題,在學府路、新市一路三段展店,每月租金分別為4萬、6.5萬元,也預計再展第3間店,作出更多讓人幸福的麵包。」

新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長吳世昌今也出席表示,新北商業登記家數佔全國16%,為全台第1,且近兩年住宿及餐飲業將近有10%的成長率,顯示新北市是宜居宜商的城市,且廣大的人口與其消費力,吸引了許多美食與休閒服務業者願意在新北展店營業。

為了協助企業投資所面臨的問題,新北市經發局已成立「新北投資服務快捷窗口」,也與新北市仲業公會合作,建立產業用地媒合機制,希望藉由專業團隊與簡政便民的服務,協助業者快速在新北市落地生根,近期也接到協尋新板商圈店面的電話,相較台北東區店面月租金每坪1~2萬元,板橋中山路一帶每月每坪租金僅2~3千元,此外,大新板地區複合型機能的消費特性,也極具競爭優勢。

關鍵字:房產甜甜圈效應業者商圈新北市政府東森房屋

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