有錢就是任性 國巨陳泰銘豪擲43億買8戶文華苑

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▲▼國巨董座陳泰銘再出手，買下第8間文華苑。（圖／記者陳韋帆攝）

記者張瑞傑／綜合報導

標榜文華東方酒店物業管理的豪宅「文華苑」，近期再傳出交易，今年3月、成交1戶位於13樓住宅、總價6億741萬元，換算每坪214.99萬元，寫下文華苑新高價格。特別的是，這已經是國巨集團董事長陳泰銘的第8間「收藏」，加上這1戶，初估陳已斥資43億元收集該社區。

根據實價登錄並比照謄本資料，3月交易的13樓戶，總價6億741萬元，買方為旭昌興企業有限公司，累計至今，陳泰銘持有的「文華苑」8戶，包括2樓1戶，3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓2戶，可以看出他偏好整層買樓的屬性；此次成交的單價與總價皆創下該社區的新高紀錄，2015年景氣高峰時10樓的成交單價，每坪約205.4萬元。

另外，賣方是前精英董座蔣東濬，也是過去社區大戶、共持有9戶，如今賣出後，持有數與陳泰銘相當。據悉，此次賣出該戶給陳泰銘，主要還是獲利驚人；蔣東濬在2009年以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入，10年後賣出直接獲利2.22億元，投報率近75%，相當驚人。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，文華苑總共有28戶，在實價登錄上揭露的交易資料共有19筆，交易單價落在每坪150~210萬上下，此次再創高價，更凸顯該社區的確是松山區指標案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年觀察發現有些豪宅客，一買再買大概有幾種類型，一是希望把家族聚集在一起，一種則是住習慣原本社區，有需求或手上資產較充裕時，碰到鄰居出售就出手購入，第三種則是屬於整合型的買方，有豪宅客針對老名宅持續購入，主要是看好改建效益。