有錢就是任性 國巨陳泰銘豪擲43億買8戶文華苑

▲▼北市,豪宅,文華苑。(圖/記者陳韋帆攝)

▲▼國巨董座陳泰銘再出手,買下第8間文華苑。(圖/記者陳韋帆攝)

【併購天王再出手】一年對7家公司下手 陳泰銘打造泛國巨集團

記者張瑞傑/綜合報導

標榜文華東方酒店物業管理的豪宅「文華苑」,近期再傳出交易,今年3月、成交1戶位於13樓住宅、總價6億741萬元,換算每坪214.99萬元,寫下文華苑新高價格。特別的是,這已經是國巨集團董事長陳泰銘的第8間「收藏」,加上這1戶,初估陳已斥資43億元收集該社區。

根據實價登錄並比照謄本資料,3月交易的13樓戶,總價6億741萬元,買方為旭昌興企業有限公司,累計至今,陳泰銘持有的「文華苑」8戶,包括2樓1戶,3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓2戶,可以看出他偏好整層買樓的屬性;此次成交的單價與總價皆創下該社區的新高紀錄,2015年景氣高峰時10樓的成交單價,每坪約205.4萬元。

另外,賣方是前精英董座蔣東濬,也是過去社區大戶、共持有9戶,如今賣出後,持有數與陳泰銘相當。據悉,此次賣出該戶給陳泰銘,主要還是獲利驚人;蔣東濬在2009年以總價3.85億元、每坪單價133萬元購入,10年後賣出直接獲利2.22億元,投報率近75%,相當驚人。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,文華苑總共有28戶,在實價登錄上揭露的交易資料共有19筆,交易單價落在每坪150~210萬上下,此次再創高價,更凸顯該社區的確是松山區指標案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年觀察發現有些豪宅客,一買再買大概有幾種類型,一是希望把家族聚集在一起,一種則是住習慣原本社區,有需求或手上資產較充裕時,碰到鄰居出售就出手購入,第三種則是屬於整合型的買方,有豪宅客針對老名宅持續購入,主要是看好改建效益。

關鍵字:文華苑實價登錄陳泰銘國巨

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