都更推不動 他說:盼中央釋權給地方



▲台北市老屋安全問題多,但在法令不健全加上近期房屋稅紛擾,都更案舉步維艱。(圖/本報資料照)

記者葉佳華/台北報導

台灣房屋結構老化嚴重,老屋消防安全不佳,因此面臨不得不都更的壓力,但都更案舉步維艱,加上房屋稅增加,不僅建商讓卻步,也成為住戶沉重負擔,因此台北市副市長林欽榮提出,希望中央能釋出權限交給地方政府來執行都更。

台北市副市長林欽榮3日出席「國際公辦都更及公共住宅論壇」表示,從2008年國家宣布都市更新條例以來,以台北市每年處理不到10件都市更新案的進度來看,難怪有媒體會說,全台北市30年以上的房子要全面更新,還得再等2300年,林欽榮說,「這個數據多麼殘酷!」

現行都更條例雖然明訂,都更後的地價稅與房屋稅可減半徵收2年,但誘因仍有限,林欽榮因此呼籲中央,至少將小規模的土地計畫授權給地方政府,另外,稅制也應進行整合與減免,避免都更後加重屋主負擔。

台北市不動產開發商業公會理事長陳春銅表示,都市更新法令如果不好好執行、修改,進度只會一拖再拖,另外,住戶在都更前房屋稅只需付千元,都更後卻得繳上萬元的稅制疑慮,也是必須正視的問題

每個都更案一拖就是10年以上,台北市建築師公會理事長黃秀莊認為,台灣應效法韓國首爾的做法,「只要70%的住戶同意就可以進行都更」,不因少數而影響大局,黃秀莊說,都更法令就得鬆綁。

中央、地方政府不可能無限供應預算推行公共住宅,因此,昇陽建設總經理簡伯殷建議,當前國內壽險業資金浮濫,如果可以運用民間資金,投資公共住宅,接著地方政府再已包租方式租回,鼓勵壽險業加入投資,或許能提升都更的效率。

▼台北市都發局3日舉行「國際公辦都更及公共住宅論壇」。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:都更林欽榮老屋房屋稅房產新聞

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