北市房屋稅調整 中古豪宅受影響

▲台北市房屋稅調整方案大致敲定，主要針對屋齡15年內、總價8,000萬元以上的中古豪宅進行「補調」，其他房屋不受影響。（圖／記者張一中攝）

財經中心／台北報導

台北市房屋稅調整方案敲定，主要針對屋齡15年內、總價8,000萬元以上的中古豪宅進行「補調」，其他房屋不受影響，調整方案將於2017年1月送至不動產評議委員會審議，2017年7月正式實施。

台北市財政局局長陳志銘13日表示，調整方案一旦確定實施，2014年7月以後才拿到使用執照的新屋房屋稅可望調降，預期有1.5萬戶新屋受惠，不過中古屋豪宅房屋稅將調高，約有超過3千多戶豪宅受到影響。

由於2014年7月1日取得使用執照的房屋，適用新制房屋構造標準單價，但房屋稅條例於2001年6月修正，規定每3年調整房屋構造標準單價，也就是說從2001年至2014年期間，政府並未調整房屋稅基，因此，為了合乎合理性，市府「補調」2001年7月1日以後的房屋標準單價。

北市府傾向「補調」部分，僅針對市價超過8,000萬元以上的豪宅「補調」15年。而豪宅也將取消路段率加價，改採固定比率加價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次台北市房屋稅調整方案，對於絕大多數的屋主並沒有影響，以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估，高達98％的房子房屋標準單價可能都沒有變動，房屋稅也不會因此而增加。