房屋稅該怎麼調? 立委辦公聽會討論



▲房屋稅爭議不斷,立委11日舉辦公聽會蒐集各界意見。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市房屋稅調整爭議,引發各界論戰,11日由民進黨立委主辦「房地產持有稅公聽會」,邀請業界、學者、以及專家就稅基合理化、稅率調整,蒐集各界意見。

由於萬豪酒店是於2014年7月1日後取得使用執照,因此適用新制房屋構造標準單價。業界代表萬豪酒店副總經理蘇慶福直言,以2014年7月1日作為分界點,違反平等原則,「你這個時候蓋的人,不是很倒楣嗎?」再來,房屋標準造價一次調漲2.6倍也違反比例原則,「我同意調整,但是不能說20幾年沒調,就要一次把他補償回來。」

由於萬豪酒店適用新制房屋構造標準單價,但與相隔不到100公尺的美福飯店相比,由於美福飯店使照在2014年7月前拿到,適用舊稅基,蘇慶福說,「我們現在每天房地稅,一開門就是60萬,每天的營業額最高做到200萬,200萬裡面又要繳房地稅60萬,那這樣子還要公平(競爭)嗎?根本就不要開了。」



▲前台北市副市長張金鶚。(圖/記者葉佳華攝)

台北市前副市長張金鶚表示,坦白說當初設定是希望,舊房屋要優先處理,他也坦言,的確房屋稅一刀切不合理,所以希望按照屋齡折舊做調整,但當時因財政部回應,只能調新屋,舊屋不能調,因此才有決策「先調新屋,舊屋後調」。

張金鶚強調,應該得按照屋齡折舊調整,原本希望台北市也能跟進台南市作法,不過就目前財政局擬定的新方案,豪宅稅率還要再下調,顯見仍在分擔上未見改進。

台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝則對於,近期房屋稅爭議提出看法,針對房屋標準單價,他認為新屋調高不具有爭議,至於舊屋稅基原來就偏低,因此才從2014年7月起改用比較合理的標準單價。

但外界多普遍多認為,有溯及既往疑慮,但黃耀輝認為,新的標準價格是因為過去沒調,所以現在才調整,且調整適用於將來所有的房子,並非有溯及既往的問題,他舉例,就像是大學調漲學費,不能只適用於「新生」,「舊生」也應該要適用才對,才能符合「公平原則」。

關鍵字:房屋稅台北市公聽會稅基稅率

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