南西商圈店面單坪租金1.8萬元 創區域新高

2016年10月19日 18:02



▲台北市中山區南西商圈9月份出現一筆高價店面租賃案,換算成每坪租金達1.8萬元,創下該區域租金實價新高。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

根據內政部實價資料顯示,台北市中山區南西商圈9月份出現一筆高價店面租賃,該戶位於南京西路1〜30號店面,以總價65萬元出租,實價揭露約36坪面積,換算成每坪租金達1.8萬元,創下該區域實價登錄租金行情新高

該筆交易位於南京西路1〜30號店面,同時也是南西商圈的精華路段,據了解,該店面租金前2年月租65萬元,第三、四年月租66.95萬元,每月單坪租金行情約為1.8萬元,為目前南西商圈最高的實價租金行情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南西商圈對於陸客依賴度並不高,加上區域內有百貨公司、飯店群聚,商圈內的消費客群穩定,因此即使陸客的團客數量銳減,實價登錄仍有高價的租賃交易案產生。

另外,同樣是中山區的預售實價揭露案,則出現登錄後計算上的誤差,結果出現小宅每坪217.3萬元的天價。

曾敬德認為,該區每坪200萬元以上的小宅相當罕見,此登錄應是總面積沒登載包含車位面積,但帶入系統後又多扣一次車位面積,導致實價系統自動換算時,出現每坪217.3萬元的錯誤資訊,推估換算後每坪單價應為125萬元。

關鍵字:南西商圈店面人潮新光三越信義房屋房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

Q4是購屋旺季? 歷史經驗說不!

每年第4季一直被視為傳統購屋旺季,但若從近16年中,觀察歷年各季成交量表現,Q4占交易量最大次數僅有5次,機率約31%,與Q2出現8次相比(機率約50%),機率還要來的低,因此業者也提醒屋主,別再「賭..

10月19日 15:15

飯店業利潤緊縮 經營副牌「平價化」

世邦魏理仕(CBRE) 19日發布《亞太旅館業大趨勢》報告指出,由於訴求低價、獨特體驗的共享空間服務趨於普及,對於旅館、飯店業的整體表現已造成威脅,經營利潤面臨緊縮,因此許多連鎖飯店紛紛檢視經營策略,..

10月19日 14:20

難敵房價下修 北市十大「公園宅」全跌

過去「公園宅」一直是民眾較青睞的標的產品,但房價也讓人望之卻步,不過,在房價走跌之際,「公園宅」也有明顯跌幅,根據房仲業者觀察,台北市十大指標公園周邊住宅近3年的房價變化,「公園宅」價格全跌,最多下修..

10月19日 12:20

民眾不敢買房 「稅制不穩定」占3成原因

房市低迷,買氣遲遲無法提升,根據屋比趨勢研究中心調查,目前民眾不進場購屋的主要原因,結果顯示,竟以「稅制不穩定」居冠,占比約34%,顯示近期政府頻頻釋出的加稅訊息,嚇得民眾不敢進場。

10月19日 11:27

譁裕(3419) 公告本公司為蘇州華廣電通有限公司背書保證相關資料

譁裕(3419) 公告本公司為蘇州華廣電通有限公司背書保證相關資料

8月29日 18:57

買新不買舊 新北市成交屋齡降6.4年最多

在新成屋建案有感讓利下,與中古屋價格差距逐漸縮小,六都成交屋齡趨於「年輕化」,根據房仲業者觀察近兩年第2季六都交易平均屋齡變化,發現六都成交屋齡下滑0.9〜6.4年,其中新北市下滑6.4年最多,其次是..

10月18日 19:23

國營事業活化資產 旅館業承租為大宗

近年來,國營事業資產活化蔚為趨勢,其中以中華郵政及中油活化筆數最多,而國營事業資產地點經常落在精華地段,規模較大的資產,透過都更、整建方式,進行調整,其中以旅館業承租最多,包括台北市信維郵局、南港郵局..

10月18日 12:05

地上權案「 雙降」 脫標機率可望大增

財政部國產署針對地上權招租的地租部分改採「部分固定、部分浮動」新辦法, 原本地租3.5%全跟著公告地價浮動,新制上路後,僅1.2%隨公告地價浮動,另外2.3%則依照當年公告地價「固定」收租,另外,部分..

10月18日 11:11

泰皇辭世 業者:影響泰國房市不大

泰國國王蒲美蓬於10月13日辭世,全國進入國喪期,對於泰國房市是否造成影響?長期深耕於泰國的藍海房屋地產集團執行長李進倫觀察,泰皇逝世後,泰國股匯市並沒有產生原本預期下跌的情形,加上房地產投資屬於中長..

10月18日 00:05

好慘! 捷運宅「美河市」9折出清92戶 僅1人投標

位於捷運小碧潭站的「美河市」17日舉行第3次標售,共釋出92戶一般事務所。儘管捷運局已祭出9折出清策略,但此次標售仍只有收到1封標單,脫標率僅1.09%,堪稱是2016年最冷清的捷運宅標售案。

10月17日 17:31

讀者迴響