捷運環狀線加持 景安生活圈房價抗跌

▲捷運景安站。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／新北市報導

受惠於捷運環狀線第一階段工程預計將在2018年完工，未來捷運景安站將成為環狀線與中和線交會站，在交通建設利多因素下支撐周邊房價，當地房仲業者表示，觀察該區域行情，屋齡20年大樓價格約每坪40萬元左右，景平路沿線20年的大樓小套房更是每坪「上看45萬元」，價格相對抗跌。




▲景安捷運生活圈街道。（圖／記者葉佳華攝）

景安捷運生活圈以景平路、景安路、和平街為主要幹道，景平路上有不少公車站可通往台北市區，而開車族也可經64號快速道路通往板橋、新店區，區域內小吃商店林立，周邊生活機能頗佳，和平街上則有和平傳統黃昏市場可供採買。



▲位於和平街的和平黃昏市場。（圖／記者葉佳華攝）

◆專家意見◆

該區發展較早，附近住宅多為屋齡30年公寓以及20年的電梯大樓，東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權表示，目前該區購屋的主要考量在於地點、樓層以及房型，「如果（物件）都適中的話，其實很快就跑（成交）掉了。」

觀察該區近三年的房市狀況，莊裕權說，以成交量來說，去（2015）年可以說是最慘，今（2016）年成交量已比2015增長3〜4成，稍微有回溫跡象，特別在6、7月份成交量表現特別突出。



▲東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權。（圖／記者葉佳華攝）

◆當地住戶意見◆

游小姐表示，這邊交通便利、買東西都很方便、離台北也很近，不過因為這邊有早市跟黃昏市場，所以會感覺很吵，另外，早上上班時間位於景平路、景安路都會出現塞車的情況。

◆店家意見◆

在這邊做生意三個多月，感覺這邊房子差異大，景安路以北是大樓居多，但景安路以南則是老舊房子多，「類似貧民區」，外觀看起來很不整齊，另外，景平路上下班常見塞車的情況，除此之外，生活機能很方便，商店林立，採買方便。

▼當地店家吳小姐。（圖／記者葉佳華攝）