北市高價店面退燒 單價逾300萬交易僅4筆

▲台北市店面示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房市狀態不明朗，置產型買方對於不動產投資趨於保守，根據台北市實價登錄顯示，截至目前統計，今（2016）年台北市單價超過300萬元的店面交易筆數僅有4件，比起去（2015）年同期的7筆，交易情況大不如前。

近期台北市實價登錄揭露1筆位於台北市大安區敦化南路二段的店面交易資料，交易總價為8,500萬元，建物移轉面積28.06坪，換算成單價約302.92萬元，為今（2016）年店面交易單價第4高的店面。

住商不動產台北遠企店店長吳國源表示，面對市場不景氣，若在商圈內可有單價300萬以上售價的店面，通常是位在熱門商圈、人潮穩定的地段或是知名大樓的店面。此外，此次交易研判，店面應以中小型為主，並且附帶租約，如此買方就不用擔心店面空置的問題，才能在目前市況較弱的情況下，還能以高單價售出。

由於景氣未明顯提升，買方仍不敢貿然進場，使高單價、高總價的物件待售期拉長，對此，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，以往店面是投資置產、保值傳家的最佳選擇之一，不過，她認為，在市場下行趨勢下，店面產品也將出現一股洗牌風。

▼2016年台北市單價300萬以上店面交易。（圖／大家房屋提供）