11月買賣移轉月增9.1% 台北市獨陷冷氣團



▲六都地政局公布11月份買賣移轉棟數,其中五都交易量皆比上月增溫,唯獨台北市仍冷清。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布11月份建物買賣移轉棟數,數據顯示,新北市、桃園、台中、台南、高雄交易量皆比上(10)月增溫,唯獨台北市11月交易僅剩1,729棟,月減2.5%,連續4個月表現衰退,相較去(2015)年同期則大減逾3成

根據全台六都地政局統計,五都交易齊揚,其中以高雄移轉量月增24%、年增加15%最多;新北市也回升至4千棟大關,月增11%、年增6.8%;桃園市月增7.5%、台中市月增4.9%、台南市月增;反觀,台北市則月減2.5%,合計六都月增9.1%。

台北市交易獨冷,為六都買氣最慘淡的直轄市,對此,東森房屋研究中心副理于靜芳表示,台北市主要因沉浸觀望價跌、房屋稅、都更議題,持有成本高漲效應,買方縮手使交易量一連4個月衰退

進一步分析,台北市各行政區交易狀況,北投區、中正區年減達6成以上,文山區則是年、月減幅都超過3成;而中山區、內湖區2行政區的移轉棟數則並列11月冠軍,皆為224棟,不過相較去(2015)年同期,中山區年減幅也達27.27%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,台北市在房價尚未出現明顯修正以前,交易量仍難見起色,在目前交易量低的市況,凸顯出自住客群撐盤,因此房價實惠的市郊區,或是低總價產品較多的市中心區才有交易量

整體市況而言,全國不動產總經理石吉平指出,目前自住客為主要買盤,雖然有購屋意願,但往往礙於資金不足,導致買賣破局,他建議,政府應針對自用、投資者來區分房貸政策,鼓勵首購族成家。

▼六都11月建物買賣移轉棟數統計表。

關鍵字:買賣移轉六都交易量房仲房市地政局房產新聞

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