11月買賣移轉月增9.1％ 台北市獨陷冷氣團

▲六都地政局公布11月份買賣移轉棟數，其中五都交易量皆比上月增溫，唯獨台北市仍冷清。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

六都地政局今（1）日公布11月份建物買賣移轉棟數，數據顯示，新北市、桃園、台中、台南、高雄交易量皆比上（10）月增溫，唯獨台北市11月交易僅剩1,729棟，月減2.5％，連續4個月表現衰退，相較去（2015）年同期則大減逾3成。

根據全台六都地政局統計，五都交易齊揚，其中以高雄移轉量月增24％、年增加15％最多；新北市也回升至4千棟大關，月增11％、年增6.8％；桃園市月增7.5％、台中市月增4.9％、台南市月增；反觀，台北市則月減2.5％，合計六都月增9.1％。

台北市交易獨冷，為六都買氣最慘淡的直轄市，對此，東森房屋研究中心副理于靜芳表示，台北市主要因沉浸觀望價跌、房屋稅、都更議題，持有成本高漲效應，買方縮手使交易量一連4個月衰退。

進一步分析，台北市各行政區交易狀況，北投區、中正區年減達6成以上，文山區則是年、月減幅都超過3成；而中山區、內湖區2行政區的移轉棟數則並列11月冠軍，皆為224棟，不過相較去（2015）年同期，中山區年減幅也達27.27％。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，台北市在房價尚未出現明顯修正以前，交易量仍難見起色，在目前交易量低的市況，凸顯出自住客群撐盤，因此房價實惠的市郊區，或是低總價產品較多的市中心區才有交易量。

整體市況而言，全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，雖然有購屋意願，但往往礙於資金不足，導致買賣破局，他建議，政府應針對自用、投資者來區分房貸政策，鼓勵首購族成家。

▼六都11月建物買賣移轉棟數統計表。