何時能進場買房? 顏炳立:明年時機點最好



▲房東帶看示意圖。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

商仲業者戴德梁行(DTZ)4日舉行2016年第4季季報記者會,總經理顏炳立被媒體問到,買家何時能進場,他回應:「明年!」他認為,今年可以看房,「但叫你看不是叫你買」,他說,「到明年的話,我認為(賣方)撐3、4年差不多了。」畢竟「黃河大概都已經到門口了」,賣方也應該死心直接打七折出售

顏炳立認為,今年可以看房,但還不是真正的買房時機點,假設有案子是直接從(單價)100萬元降到70萬元,等同於打7折的話「你就買」,但通常賣方不會降這麼多,因為「他(賣方)很堅持」,因此今年或明年想買房的人就是等待低價。

「沒有成交不了的案子,只有降價的夠不夠」,顏炳立說,「價不降、量不出;量不出、不見底」,也就是說,沒有量就還沒有落底,他更認為,「房市今天不賣、明天更低」、「降價的幅度決定交易的速度」。

至於如何判斷落底訊號,顏炳立則認為,只要全台建物買賣移轉棟數能回復至30〜40萬棟的話,代表房市「已經在盤底」,意味著正在去化市場過多的供給量,不過,他也說,目前市場上回歸自用型市場,因此成交量都不會太多,真正若要期待房價漲的話,都要到40萬棟以上。

▼戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:購屋買房顏炳立進場房價房市戴德梁行看房降價房產新聞

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