帝寶雙流標…凸顯出豪宅市場的三大僵局



▲台北市大安區指標豪宅「仁愛帝寶」。(圖/東森新聞)

記者葉佳華/台北報導

台北市大安區指標豪宅「仁愛帝寶」昨(16)日釋出兩戶進行標售,但最終無人投標,以悲劇流標收場,市場分析,此次「帝寶落難記」也凸顯出國內豪宅市場的三大僵局仍未被打破。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說明,此次「仁愛帝寶」兩戶雙雙落難,代表富人普遍對於法拍物件的接受度低,也就是說,市場還沒到物以稀為貴、「需求」超越「忌諱」的轉折點,另外,也凸顯豪宅價格下修仍未見底,因此買方期待更低價。

除此之外,黃舒衛也分析,由於房地合一稅、豪宅稅、贈與稅、囤房稅加重後,市場需求多以自住為主,因此多戶置產、逢低承接的投資需求,短期恐怕難以再現

而瑞普萊坊也根據實價登錄資料統計,去(2016)年總價3億以上的頂級豪宅,總共交易13件,若觀察頂級豪宅成交件數分布的區域,其中,松山區共有5筆,占比達39%,多集中在「文華苑」及「敦南樞苑」;而去年成交的最高單價則落在中正區的松濤苑,單價達270萬元,成為2016年的豪宅王。

黃舒衛指出,從去(2016)年大安區並無3億元以上頂級豪宅的交易紀錄來看,可見台北市頂級豪宅的交易板塊已悄悄移動,他指出,豪宅市場未來看點將再轉至信義計畫區,至於帝寶是否從此褪色,值得觀察

▼豪宅示意圖。(圖/記者季相儒攝)


關鍵字:帝寶豪宅市場市況瑞普萊坊黃舒衛趨勢稅制需求房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一例一休衝擊 3成上班族少賺加班費 荷包縮一成

根據人力銀行調查,一例一休制度上路近兩個月,目前已有3成上班族因為公司控管加班而少賺加班費,平均薪資減少約一成(11.3%),其中,又以住宿餐飲、批發零售等一般服務業從業人員影響最大。

2/15 14:59

一例一休衝擊 6成3企業預估獲利將減少11.1%

一例一休上路近兩個月,企業調整員工加班、排班制度為當務之急,根據人力銀行調查,有7成3的企業認為該制度有負面影響,尤其是勞動成本增加、人力調度困難,6成3企業更預估,今(2017)年獲利將因此減少11..

2/15 14:01

帝寶最煎熬的一天…法拍戶二拍流標 三拍跌破200萬大關

稱霸台灣豪宅市場的宏盛帝寶睽違六年再度流入法拍市場,位於E棟13樓的法拍戶於1月18日進行一拍,因底價挑戰歷史最高行情,最終流標收場,今(15)日進行二拍,底價為2.64億、每坪約236萬,原本預期較..

2/15 12:55

沒人護盤! 兩帝寶法拍標售流標收場

國內指標豪宅帝寶,今(15)日有兩戶釋出,一戶為法拍,一戶由台灣金服標售,其中由台北地方法院拍賣的是位於E棟13樓、131.3坪,二拍底標為2.64億元,再度流標,而陸勝文名下帝寶D棟21樓物件,今日..

2/15 12:13

和台灣一樣慘/陸客不來 香港旅館不動產成燙手山芋

根據《日本經濟新聞》報導,今(2017)年以來,香港已有價值將近5億美元(約154.3億元台幣)的旅館不動產易手,其中還包括地產大亨李兆基名下位於九龍東區的1座旅館(以23億港元售出),凸顯出因陸客減..

2/15 08:58

鮭魚返鄉看哪裡? 這裡建案受台商青睞

中國大陸啟動陸版肥咖條款,許多台商紛紛將海外資產重新調整分配,資金可望回流至台灣房市,其中,農曆春節期間也不乏出現鮭魚返鄉看房的情況,尤以台中單元二重劃區、七期重劃區、台74號沿線的建案最受台商青睞。

2/14 18:43

從事房仲業後 他3年內買到房、年薪達百萬

以辛辣言論著稱的知名網紅-丹妮婊姐,今(14)天在TALK TV《婊姐Online》的直播節目中,邀請女神花花、永慶房屋經紀人林育暐,暢談如何脫魯、脫單,並在年後轉職潮中,找出適合自己的新事業。

2/14 16:36

2坪無窗單人房月租喊9千 網友驚:住得下去嗎?

台北居大不易,租屋族得面臨租金驚驚漲的窘境。一名網友在論壇上分享朋友在台北租房的實例,他發問,若在台北車站旁一間不到2坪、沒有窗戶的單人房,每個月租金9千元,會不會太貴?對此,網友紛紛苦勸,「多找找其..

2/14 11:55

租屋族怎麼選家具? 達人教你4招省空間

民眾在外租屋時最不喜歡添購大家具,不但要考量租屋的有限空間之外,日後搬家又是一大問題,對此,居家達人莊書偉建議,租屋族在挑選適合的家具時,可鎖定以下4要點,才能靈活運用有限的租屋空間。

2/14 10:20

台北燈節結束後…西門町下一步要打造「動漫基地」

為期9天活動的台北燈節已於昨(12)日落幕,活動期間成功吸引每天數十萬人潮湧入,讓商圈飲料、小吃店家業績翻倍,西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫表示,商圈發展下一步將鎖定西門地下街的空間,規劃成年輕..

2/13 20:45

讀者迴響