告知不續租反被房客用LINE教訓　網友：感覺現在租客最大

▲套房出租示意圖。（圖／東森新聞）

財經中心／台北報導

租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東，而房東也同樣擔心碰見爛房客。一名房東就在網路上發文求救，他指出，提前告知房客租約即將到期而不續租，卻反被房客用Line教訓，讓他不曉得該如何處理，有網友則回應，「感覺現在租客最大」，乾脆當租客就好、不買房子了。

該名網友在知名論壇Mobile 01發文指出，從2013年租屋給房客，合約到期日是到今年3月31日為止，這期間只有第一年有簽合約，之後沒續簽，因此在今（2017）年過年補簽定期租約，（當時約定合約到期日是3月31日），他並在2月15日晚間告知不續租，結果卻反被房客訓了一頓。

依據該名網友PO文所出示的Line對話紀錄，房客稱「我知道妳補合約的用意，也不多說。年輕人做事多點程度。」「你冷氣、瓦斯爐都自然耗損，我換的我帶走。」同時該房客也說，「三月底到期，現在幾月跟我說，妳還很遠的路要走，多說無益。」他表明，無意要在約定日期點交，且要求７日內歸還押金，讓房東無奈表示，「法律規定是一個月前告知，我提前一個半說難道有錯嗎？」

對此，網友意見不一，有網友力挺房東紛紛表示，「不照約走的明明就是租客，為何還要這麼不客氣呢？」、「（家具）損壞沒通知你處理，是他的問題，有壞沒壞都他在說的，你可以跟他約時間點交，他不點交是他自己的損失。」也有網友建議房東，「原本的冷氣跟瓦斯爐不見了的話就從押金扣除。」

不過，也有網友認為，該房東處理的方式不適當，「補簽租約就是要趕租客走，只是沒租約不好說話，簽了租約就光明正大的可以提早一個月請別人搬走，是嗎？」，也有網友認為，一個月時間要房客搬走實在很趕，雖然「一個月前通知是合法，但是不太合情理。」

▲租屋示意圖，本圖與新聞內容無關。（圖／記者葉佳華攝）

對此，崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠則指出，若房東因租約即將到期不續租，就應該盡量提前一個月通知房客，使房客有充分時間搬家，另外，雙方點交房屋時若發現房間沒有恢復原狀，原本的冷氣、瓦斯爐若不在，是可以要求房客賠償、或扣除押金的。