政策干預減少 房仲：北台灣買盤快速回流中

▲房仲統計內部成交行情發現，全台買氣正明顯回流中。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

政策干預減少，買氣逐漸回籠。根據房仲統計內部成交行情，1月與2月前22天的成交資料與去年同期相比，增加了27％，其中北部地區買方快速回流，台北市前兩月的交易量增加約32.8％，全台主要都會區的成交量也比去年同期有明顯增加，顯現房市的買盤正明顯回流中。

信義房屋統計1月與2月前22天的成交資料顯示，與去年的同期相比增加了27％的水準，其中北部地區買方快速回流，台北市前兩月的交易量增加32.8%、新北市21％、桃園市也增加37.4％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的買賣移轉棟數創下1991年以來的新低量，顯見過去一段的時間的確有過度壓抑買氣，而這波過度壓抑買氣，從1月開始到2月有一波強勁的回流，若以區域的表現來看，市中心區域與新北市外圍第一圈的精華區段，已經看到明顯買盤回籠與成交增加的跡象。

曾敬德指出，北市的市中心區域如大安區、松山區、信義區與優質住宅區段的內湖區，前兩月的交易量都較去年同期明顯增加，新北市第一圈的板橋、汐止、中和、三重等，也見到明顯的買盤回流帶動交易增加。

曾敬德說，買氣回流的原因，主要是感受到政府不再強力調控房市，並預期市場最壞的時間點可能已過，加上從2016年下半年以來陸續都有看到豪宅的成交訊息，增添買方購屋信心，房市交易量正從谷底回升中。