房價持續修正 住商：全年交易量可望增15〜20％

▲住商機構今（30）日舉行媒體記者會。圖為住商機構總經理陳錫琮。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房市近幾年進入盤整期階段，其中又以去（2016）年交易狀況最差，全年僅有24.5萬棟交易量，展望2017年，住商機構表示，雖然今（2017）年房價仍持續修正，不過預估在買方進場意願加溫下，全年交易量可望增加15〜20％。

住商機構總經理陳錫琮表示，綜觀市況及各研究單位調查，買氣回籠已明顯增加，只要這種溫度持續下去，政策不再有負面打壓，「熱度應該有機會持續到年底」，同時也因為去（2016）年基期低，預估全年房市交易量可增加15〜20％，上看26〜28萬棟「是有機會的」。

若觀察產業表現上，房仲業家數由2015年7月最高峰的6,958家，到了今（2017）年2月份僅剩6,361家，全台量縮8.6％；房仲營業員萎縮幅度更大，從2014年12月高點的4萬584人，到今年2月只剩3萬5,708人，減少4,876人，量縮12％。

住商機構總經理陳錫琮表示，從經紀業人數與店數的狀況來看，由於今（2017）年仍有遞延效應，預估全年房仲業統計數字將低於6,000大關，他認為，市場雖然由多轉空，但也是淬鍊分店實力的最佳時刻，因此，住商機構首推「創業育成基地」計畫，招募百位有意願進入房仲業的菁英，將鎖定六大都會區，進行加盟展店計劃。

除此之外，針對兩岸的展店計畫，陳錫琮提到，中國在目前市況價漲量縮、中央持續調控房價、限購令範圍擴大的狀況下，仍維持展店計畫，喊出將從原有的869店提升至1,100店的目標，其中，台灣住商不動產將目標增至500家、大家房屋增至120家。