10大購屋捷運站9個跌 「中山國小站」跌幅最深

▲▼北捷十大熱門購屋捷運站中，除了丹鳳站房價表現持平之外，其餘站點皆呈走跌。圖為板南線捷運。（圖／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

受到整體房市下修，就連捷運宅也難逃跌價浪潮。房仲業者根據實價登錄資料統計，選出雙北市十大熱門購屋捷運站，其中除了丹鳳站房價表現持平之外，其餘站點皆走跌，又以捷運中山國小站跌幅達6.8%最深。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，在新案破盤搶市的狀況下，讓利成風，比價效應持續發酵，因此捷運宅也難逃跌價浪潮，目前「以價換量」仍是市場主調，這也是為何十大熱門捷運站價格走跌的主因。

永慶房產統計2016年、2017年前四月北捷各捷運站的交易量，其中捷運西門站受到康定路上的「台北晶麒」交屋潮帶動，該站交易量名列第一名，房價從去年的均價51萬微幅下跌至50.3萬元；而丹鳳站近兩年交易量躍昇第二，堪稱是大黑馬，房價也從去年的均價27.6萬維持平盤到27.9萬元，成為十大熱門捷運站中房價唯一「持平」的一站。

而捷運中山國小站則跌幅最大，從去年的均價57萬跌至53.1萬，跌幅為6.8%最為明顯，對此，謝志傑分析，其下跌原因可能有二，受到該站附近的20年以上中古屋成交比例增加，因屋齡較為老舊也拉低單價，導致整體均價下跌，另外，也因新古屋讓例效應之下，衝擊周邊中古屋銷售，「降價才能促進成交」的情況下，使中古屋價格也跟著走跌。

▼十大熱門購屋捷運站排行榜。（圖／永慶不動產集團彙整）