▲台中水湳區段徵收空拍圖。（圖／台中市政府提供）
記者葉佳華／台北報導
台中擁有精密機械、光學等完整產業鏈，更是多數台商的發跡地。台中市政府將預計於2017~2018年進行招標的四大旗艦級招商案，分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區等，土地面積合計高達577公頃，相當於3.77個北市信義計畫區大的範圍，商仲業者高力國際指出，未來商機龐大，將看好台中發展潛力。
據台中市政府透露，四大旗艦級招商案土地市值超過1200億元，其中以水湳智慧城計畫面積最大，高達254公頃，相當於1.66個北市信義計畫區大的範圍，據了解，市府針對水湳智慧城計畫案將預計投入超過500億元的開發金額。
另外，太平新光產業專區計畫面積達197公頃，市府預計投入建設開發金額超過140億元；北屯捷運站新都區計畫面積達104公頃，則打算投入超過50億元金額；至於台糖湖濱生態園區的計畫面積達22公頃，投入金額超過18億元。
高力國際表示，其實早在2010年年底台中縣市合併且升格為直轄市的利多下，帶動壽險業者的進場投資，像是富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25~33樓，即啟動台中不動產的投資引擎。統計近7年知名商用不動產買賣案以及大型開發案，累計至少吸引超過440億元資金挹注，其中又以壽險業者最為積極，投資金額超過370億元，占整體投資金額比率近6成。
高力國際指出，近2年台中的大型開發案中，包括今（2017）年Q2台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案，預計投資總金額高達160億元，另外，去年Q1則有三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案，投資總額金約50億元；同年第3季則有南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地，合計3筆投資案金額超過200億元，也顯示出大型投資者對於台中不動產的興趣愈來愈濃厚，也開始實際付諸投資行動。
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