台中市府推4大招商案 投資金額超過700億元

2017年07月13日 19:12

▲▼台中投資區域鳥瞰圖。(圖/台中市政府提供)

▲台中水湳區段徵收空拍圖。(圖/台中市政府提供)

記者葉佳華/台北報導

台中擁有精密機械、光學等完整產業鏈,更是多數台商的發跡地。台中市政府將預計於2017~2018年進行招標的四大旗艦級招商案,分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區等,土地面積合計高達577公頃,相當於3.77個北市信義計畫區大的範圍,商仲業者高力國際指出,未來商機龐大,將看好台中發展潛力。

據台中市政府透露,四大旗艦級招商案土地市值超過1200億元,其中以水湳智慧城計畫面積最大,高達254公頃,相當於1.66個北市信義計畫區大的範圍,據了解,市府針對水湳智慧城計畫案將預計投入超過500億元的開發金額。

另外,太平新光產業專區計畫面積達197公頃,市府預計投入建設開發金額超過140億元;北屯捷運站新都區計畫面積達104公頃,則打算投入超過50億元金額;至於台糖湖濱生態園區的計畫面積達22公頃,投入金額超過18億元。

高力國際表示,其實早在2010年年底台中縣市合併且升格為直轄市的利多下,帶動壽險業者的進場投資,像是富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25~33樓,即啟動台中不動產的投資引擎。統計近7年知名商用不動產買賣案以及大型開發案,累計至少吸引超過440億元資金挹注,其中又以壽險業者最為積極,投資金額超過370億元,占整體投資金額比率近6成。

高力國際指出,近2年台中的大型開發案中,包括今(2017)年Q2台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案,預計投資總金額高達160億元,另外,去年Q1則有三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案,投資總額金約50億元;同年第3季則有南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地,合計3筆投資案金額超過200億元,也顯示出大型投資者對於台中不動產的興趣愈來愈濃厚,也開始實際付諸投資行動。

關鍵字:台中招商案投資台商水湳智慧城壽險高力國際商仲

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