兩岸困境怎麼解? 林正雄:先從不動產政策鬆綁著手

▲▼房仲全國聯合會理事長林正雄。(圖/記者徐珍翔攝)

▲房仲全聯會理事長林正雄。(圖/記者徐珍翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據台北市地政局統計,不動產經紀業執業中的家數從去年7月的高峰過後,就維持下滑趨勢。房仲全聯會理事長林正雄表示,房仲業是政策最大受害者,呼籲政府應適度開放陸資,不僅可以改善兩岸關係,更能使台灣不動產邁入國際化

台北市地政局不動產市場動態月報顯示,今年7月不動產經紀業執業中的家數為996家,較去年同期減少39家,減幅3.76%。

林正雄表示,目前房仲家數及成交量較過去高峰期衰退3~4成,房仲業是政策最大受害者,產業興衰可讓自由經濟市場自然淘汰,但運用公權力讓產業衰退,這是最嚴重的問題。

林正雄指出,國內不動產限制主要針對陸資,限制貸款5成太過嚴格,若能放寬貸款至7~8成,房市交易量有機會成長3~4成。

他認為,開放陸資不至於就可以救台灣房地產,但也不可能炒高房價,而不動產相關除住宅之外,還有商用不動產,適度開放陸資不只有利住宅,也有利產業更加交流及互相投資。

此外,對於新政府執政至今兩岸交流的困境,他建議先從不動產政策鬆綁著手,包括審查資格、時間、效率及貸款鬆綁,任何國家來台投資不動產要有相同禮遇、一視同仁。

最後,林正雄說,國內企業持續出走下,產業競爭力及國力將逐漸消失,呼籲政府應加快開放國際腳步,而房仲業可幫助外資解決取得土地、店面、廠房的困難,應持續讓外資投入國內不動產

關鍵字:兩岸政策蔡英文困境不動產林正雄房產新聞

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