台中中科房價起飛有目共睹,8月初一筆凶宅物件進入法拍市場,開出551萬元總價,相當市價7折仍是流標收場,第四拍預計下月20日登場,底價再下殺448萬元,信義房屋專家認為,在地認為凶宅產品即便房價很低,..
8/30 11:54
精華蛋黃區也有「便宜」可以撿!最新一集《地產詹哥老實說》邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌,針對台北市中山、中正、松山3區,盤點同一區域高、低新案價差,有建案只相隔幾個街廓,每坪就落差80萬元,等於是打了..
8/30 10:00
房價高漲,小資族想入住市中心還有機會嗎?根據統計,台南上半年透天厝之外的住宅交易總價,購屋5大熱區通通350萬元有找,交易量最大的是永康區,平均總價落在307萬元,2、3名則是屬於台南傳統市中心的東區..
8/25 11:09
台中澄清醫院胸腔外科醫師杜承哲經常在社群網站針砭時事,昨(14)日,他有感而發寫下1252字勸世文,討論台中房地產走向,並自嘲自己太晚買房,2年前才買房,就遇「房市三箭」,信義房屋專家認為,從醫師的發..
8/24 16:01
近年高雄房價飆漲,市區新案開價都站上4字頭,隨市場轉冷,近期蛋黃區竟然出現新案低至2字頭的成交價,形同開出降價第一槍。不過專家表示,這僅屬於舊成本土地個案,願意讓利求個速度,不易蔓延成降價潮。
8/23 13:39
國內每3件不動產贈與,就有1件是夫妻贈與。信義房屋專家說明,夫妻贈與常被作為節稅,屋主使用過一生一次土增稅優惠,就可能贈與給配偶後再行出售。另外,統計也顯示夫妻贈與比例呈現「北熱南冷」,地政士分析與公..
8/15 16:21
開箱台南「安平亞果遊艇城」濱海Villa,整棟300坪,客廳看出去享大片海景,1樓庭院設有戲水池,前方就是遊艇停泊位。業者表示,每棟開價2.5億元,已有一位台中企業家購入。此外,亞果遊艇城三期也於今日..
8/15 14:00
「『風、光、水、景』該如何體現在建築上,探討的不是設備,而是最原始建物的規劃設計。」磐鈺營建機構總經理張立杰望著東海大學延伸的4萬坪綠地,構思著未來建築,應該建構在什麼樣的細節上,而磐鈺新案「7度的堅..
8/6 08:00
台北市門牌竟還找得到2字頭的電梯大樓?經查台北地政雲,整個北市僅有北投「凌霄大樓」符合此條件,該大樓近1年成交行情約在2~3字頭,社區主要以小宅、套房居多,近期成交最低總價甚至僅約235萬元。
8/2 12:01
「有個在台積電工作的兄弟姊妹...讓人壓力很大!」一名男網友透露,弟弟剛在竹北買房,房價與板橋差不多,讓他感到敬佩直呼,「就是有底氣,不怕斷炊的簽下去。」反觀原PO年薪也破百萬,無奈至今仍在北市租屋,..
7/26 13:01
買房壓力大,有網友想要購屋,想利用新青年安心成家房貸的5年寬限期,增加手上現金,入手套房後,第6年開始利用套房租金來繳房貸,上網問可行嗎?專家分析,理論上只要獲利超過房貸利率就行,不過新青年並不能增加..
7/18 19:00
政府為遏止炒作房地產,祭出強力打房政策,房地產交易呈現量縮價穩。據實價登錄資料顯示,Q1房地產成交量較去年同期下滑24.1%,但房價卻無明顯鬆動。眼看台中各區域房價已普遍站上4字頭,近期不少業者都觀察..
7/17 16:57
新埔站捷運共構宅「新巨蛋」,其中B棟高達46樓,為新北第一高樓。近期實價揭露,為該社區次高樓層C棟的頂樓戶,5月以總價4383萬元移轉。該總價與新北市其他高樓「森聯摩天41」、「遠雄九五」的頂樓相比,..
7/14 15:08
《平均地權條例》上路後,投資客漸退場,房市以自住客為主,連帶預售案買氣也下滑。根據市調統計,三民區目前銷售中有14場預售案,供給3418戶量體,為高雄市預售屋庫存量最高區域。專家認為,三民區新案價差大..
7/10 18:08
中央日前推出「囤房稅2.0」,將非自住房屋稅率調高,並改為全國歸戶。房仲業者觀察,新北市持有非自住住宅的人數全台最多,且新北市也尚未實施囤房稅,因此,新政推行將以新北市民衝擊最大。此外,未來新政若上路..
7/7 12:13
為回應近期在野黨疾呼「居住正義」,行政院會日前通過所謂「囤房稅2.0」方案,不僅將稅率提高,同時改為全國歸戶。對此,專家痛批,此舉是「最愚蠢無效的打房政策」,無法抑制房價,但卻是大幅增加稅收,可說是「..
7/7 10:39
近期房市受大環境影響,各界皆預估有即將反轉的跡象,不過若觀察不動產經紀營業員的從業人數,截至4月底仍創約5.5萬人的歷史新高,且房仲業者家數也較去年成長3.5%,不過1~4月全台銷售額卻比去年同期下滑..
6/29 10:56
很多人在買房子的時候都希望可以住進新屋,但是眼看新案房價飆漲,預算有限的購屋民眾只好退而求其次,去選擇價格相對平實的中古屋,那麼新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢?
6/28 10:47
買房過程中,即使找到了心目中理想的房子,簽定合約時仍需要小心謹慎,以免後續交屋時出現糾紛。House123執行長邱愛莉強調,在密密麻麻的條約中,付款條件、工程期限以及履約保證,必須特別留意。
6/27 16:20
北台灣水岸宅價格落差大,最貴的當然是基隆河大直地區,而最親民的是桃園南崁溪周邊,經國、小檜溪重劃區均價落在4字頭。專家指出,隨土地開發飽和,以尚有案量的重劃區來看,北台灣基本上只剩5區明確具有水岸景觀..
6/25 18:00