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陶朱隱園每坪多少才合理？ 顏炳立：沒有500萬是不可能賣的
顏炳立以每坪800萬為例計算，建坪土地成本為267萬，若用造價每坪50萬元推估，再加上設計、防震，大概是320萬，而且「藝術是無價的」，所以造型再加10%，使之來到350萬，另計管銷費用和3成獲利，「..
4/12 13:10
他買換約預售屋「房財兩失」 專家建議：只能循法律途徑
日前有PTT網友於home-sale板上抱怨，他向投資客購買轉約的預售屋，且有簽訂履約保證機制，但一時不察，讓對方動用履保金，之後還因為對方違約無法交屋。專家建議，消費者購買預售屋，最好是向建商或代銷..
4/3 18:00
「反正我也租不到！」 年輕人街訪曝不埋單社宅理由
政府為實現居住正義，積極推動「只租不賣」的社會住宅政策。但記者採訪多位年輕人，發現他們對社宅的印象普遍不佳，沒有承租的意願。此外，面對不斷高漲的房價，更無奈表示：「看不懂政府打房在幹嘛，只知道年輕人與..
3/30 14:30
「賣超過1周算滯銷！」 專家曝：高雄中古屋市場很瘋狂
近期高雄市的成屋數量愈來愈少，中古屋也因此變成市場上的搶手貨，專家坦言現在不要說砍價，就連加價都未必買得到，只要價格符合市場行情、甚至略超出行情的物件，都會在1周內就成交，「超過1個禮拜還沒賣掉的就算..
3/28 16:22
買房難！廣建社宅逾10萬戶 對抗高房價僅有一途
房價不斷上漲，民眾買房的痛苦指數也隨之提升，許多民眾感覺買房子好像是遙不可及的夢想，有鑑於此近年各地政府積極興建社會住宅，希望解決民眾居住的問題，不過廣建社宅與買得起房似乎仍是兩條平行線，要讓民眾有能..
3/28 10:38
老婆想住透天宅！他猶豫賣石牌老宅買下去 網分析3優點：別搬
一名網友表示，妻子近期不斷透露想要換新房或搬到透天宅的想法，讓他開始猶豫是否該賣掉老宅以及竹科新社區的出租房。對此，網友看完原PO的敘述後，狂喊「這種房子要出租很好租，價錢可以拉高，所以不建議賣老房子..
3/23 16:19
長輩一直勸趕快還完才自由 房貸「慢慢來vs早點還？」吸熱議
房貸一揹就是幾十年的事，有些長輩便會勸年輕人，可以的話就趕快還完。有網友在PTT的home-sale板上發文，說家中長輩都會用過來人的語氣，希望他趕快還完房貸，這樣就自由了。原PO說，這些關心他都知道..
3/18 16:52
憂房東腦筋動到租客身上 高市囤房稅傳意見分歧
高市府大力推動囤房稅，預估每年將可有3億元的稅收，並希望將該筆稅收全數用來補貼租屋族，期待在本會期可以獲得議會支持通過，不過市議員坦言目前議會內對於囤房稅意見仍分歧，最重要的原因就是擔心包租公、婆將稅..
3/15 17:08
「漲價或不賣」文山特區屋主心態膨脹 民眾大喊買屋難
高雄各地最近都出現中古屋供不應求的現象，房市熱門區段情況更嚴重，例如東高雄的文山特區中古屋稀缺明顯，甚至有房仲業者僅有3個案件在賣，業者指出屋主惜售的心態明顯，有的人要加價賣，有的人乾脆不賣，導致文山..
3/10 15:25
房價年漲2成！5大飆升行政區 楠梓、永康帶頭衝
南台灣去年房價呈現大幅成長，信義房屋統計2021年六都住宅單價年增率最高的行政區，前五名就有四個在台南及高雄，有台積電設廠議題加持的楠梓年增24%最高，永康區則以21.7%緊追在後。專家指出這些行政區..
3/4 15:05
自住客哀「房價鐵板一塊」 業者籲：政府做莊提高供給
為抑制房價激情上漲，政府除加強金融管制措施，也祭出不少財政加稅措施，第一線不動產業者也觀察到目前市場上投機客已大幅減少，但是從實際買賣熱度與交易數量，或從實價登錄預售屋的成交單價來看，皆卻並未大幅趨緩..
3/4 11:13
健身房也搞預售！ 接待中心不賣房改招攬會員
台中沙鹿的台灣大道與英才路口，原本作為房屋預售接待中心的角地，變成健身房的招攬會員的地點，不少人誤會健身房要原地興建運動會館，實際詢問業者，對方表示：「真正的健身房距離該接待會館步行約5分鐘，預計5月..
2/28 16:00
房子半年漲3成！建商反悔不想賣 民眾權益怎自保？
房屋交易違約反悔，以往常見於買方，如今房價高漲，卻反而變成賣方建商毀約潮，民眾遇到了該怎麼辦？專家建議，攤開自己與建商簽訂的合約，再搭配內政部的買賣定型化契約，分為簽約前後2個時間點，爭取自身權益。 ..
2/20 18:18
預售屋還要2年 準備要牽車「車位買還租？」網點破1現實關鍵
終於要成為有房一族，但在那之前得解決停車問題！有網友在PTT的home-sale板上發文，說他目前是租套房，不過因為月底要牽車了，找了很久車位，現在則有2種選擇，一是先租2年的車位，等預售屋蓋好；二是..
2/13 13:50
「賣舊買不起新」屋主恐慌心態蔓延 仲介曝：委售量剩個位數
高雄房價愈漲愈高，也造成交易量開始停滯，以熱門的美術館周邊為例，買方意願高但追不上房價，賣方想賣但賣了又買不起新房子，變成供需嚴重失衡，專家表示高雄市類似狀況愈來愈普遍，今年的交易量恐不如去年亮眼。
2/9 11:12
投資客拋預售屋！新竹哥「傻見百萬價差」 網嘆：明年哭著買不到
「該找其他標的，還是買下去呢？」一名新竹男透露，近期看中一間預售屋，但早被投資客買下，若現在想買，等於要多付百萬價差，讓原PO不甘心直呼「心裡就很X，我也是辛苦輪班賣肝換錢的。」文章貼出後，有內行直言..
2/9 10:30
代銷說「高樓層是地主戶」不能賣 他懷疑是話術…過來人揭真相
買大樓會優先選擇高樓層，雖然價格比較貴，但是通風佳、採光好、視野好是很大誘因，即使貴也很搶手！有網友好奇，近期看新建案，好幾間的代銷都說「高樓層都留給地主了」，只剩下低樓層，「請問這是行銷策略嗎？」
2/6 12:22
陶朱隱園「10年不開賣」超能撐 網：越放越值錢
陶朱隱園2012年取得建照，於2018年建成都未開賣，期間只有威京開發孫公司承耀買進一戶7樓，因屬於自家人買賣，等於整棟40戶數不變，仍在威京集團底下，開工至今也有10年。對此，網友直呼建商不賣是正確..
2/5 23:38
看房突遇疫情！買房女慘被「原地關14天」 解隔離獲新房笑歪
杭州一女子劉麗（化名）近日爆紅，原來在14天裡，她有了一場戲劇性的經歷。據報導，她去一社區看一套中古屋，沒想到社區因為疫情突然被封控，結果她和房仲被原地隔離14天。14天隔離一結束，劉麗接到自己女兒的..
2/5 14:49
打破刻板印象！社宅跟平價國宅概念差很大 他提3面向：完全大勝
以往民眾對平價國宅的品質總存有刻板印象，因為早期國宅主要以低成本興建，平價賣斷由中低所得者購置，也有不少人認為社會住宅也是如此。不過，高市府都發局長吳文彥分析2者差異，社宅在規劃設計理念、建築外觀、施..
2/4 11:45
