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4大房仲業者30日發布9月房市交易量概況,受到颱風干擾,加上老屋健檢、房屋稅議題衝擊,房市多呈價平量縮,表現不如理想,買氣出現遞延效應。

央行29日召開第3季理監事會議,決議維持利率不變,對此,房仲業者紛紛表示「不意外」,也指出,降息對景氣刺激效果有限,而從此次利率不動來觀察,央行對於房市也從「積極管控」轉由回歸「市場機制」。

房仲業吹起冷風,2016年整體交易比往年明顯疲軟,因此房仲業首推加盟店「業績成長保證班」,保證2年內加盟店業績成長4成,沒達標就退月費的專案,不走低價搶市策略,而是著重「業績提升」。

陸客來台退燒,相關旅行社、旅館、民宿等業者叫苦連天,不過根據房仲業者依據觀光局統計資料,累計2016年1〜7月以觀光為目的來台的旅客人數,與2015年同期相比,增加約8.3%,旅館及民宿家數,年增率更..

六都地政局1日公布8月份建物買賣移轉棟數,除了台南市量增5.3%之外,其餘五都均出現量縮,其中又以台北市、桃園市下滑最多,移轉數月減將近3成。

8月適逢鬼月,房市是否受到影響?根據房仲業者統計8月房市價量變化,全台雖多呈現價平量縮,不過,值得注意的是,台北市交易量各房仲皆開出紅盤,呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

8月31日為鬼門關,住商機構統計全台加盟店8月份的房屋交易量,結果顯示全台交易量縮5.6%,其中以桃園量縮13.89%、台中量縮11.03%,這兩縣市跌最多。

全台瘋寶可夢,民眾掀起抓寶風潮,因此有不少建商、代銷業者搶搭熱潮,在建案或是招待中心發起賞屋抓寶活動,藉此行銷衝高話題,不過房仲業者也坦言,雖然帶來人潮聚集效果,不過難以帶動實質買氣以及成交量。

興富發建設看好小坪數市場,鎖定首購、自住客戶,於新北市汐止區推出「森學苑」預售案,規劃25〜38坪,2〜3房格局,鄰近南港生活圈,每坪成交價約38萬元,平均每周吸引約70組看屋人潮。

房市向下盤整,台北市與新北市價差也逐漸縮小,根據房仲業者統整2014年與2016年大台北捷運線,台北市與新北市捷運站的周邊房價,發現淡水信義線跟松山新店線價差最小,每坪落差2〜3萬元。

民眾買房最擔心的莫過於買到凶宅,儘管內政部於2015年已規定不動產說明書上應記載是否為凶宅,不過房仲業者認為,此舉難以防範,建議透過尋求仲介幫助、上網搜尋、查舊新聞、以及詢問附近的小店、大樓管理員,甚..

受到房地合一高稅率影響,外國人取得台灣不動產多趕在2015年底過戶,根據內政部公布外國人在台取得建物數量,2016上半年移轉量僅457件,年減23.8%,創2012年來同期新低。

鬼月到來,房市進入傳統淡季,議價空間是否將因此增加?根據房仲業者統計,以台北市為例,各行政區全年平均房價表現,確實優於8、9月(農曆7月期間),其中價差最大的行政區為中正、文山區,價差皆達5%以上。

農曆7月將至,對有意買房、看屋、入厝的民眾來說,必定「諸事不宜」嗎?房仲業者認為,只要掌握以下3項重點,就可減少鬼月的「房事」疑慮。

2016年7月建物買賣移轉棟數出爐,6都除了高雄市略減28棟之外,其餘皆為增加,其中台北市更月增36.7%,創下2016年以來新高。

房市冷颼颼!根據房仲業者觀察,7月全台各大都會區房市交易,依然呈現量縮格局,與6月相比,分別下滑2.5%至10%左右。

房市冷,房屋銷售天數明顯拉長。根據房仲業者統計,與2015下半年相比,2016上半年,全台6都平均銷售天數明顯增加,其中台北、新北、桃園、台中,都超過100天。

依據2016年1到5月台北市實價登錄資料顯示,店面買賣最高單價落在萬華區中華路一段61〜90號區位,此店面於4月份成交,交易金額每坪389.98萬元,總價為1985萬元。

台北市部分商圈陸續傳出空置率提高、租金水準下滑等情況,實價登錄資料顯示,2016年1到5月的店面交易量,已較2015年同期,下滑46.1%。

房仲業者以買賣移轉棟數與家戶數推算出家戶購屋比,結果顯示,2015年上半年六都中,僅有桃園市家戶購屋比高於2%,其中台北市表現最差,平均每100戶當中竟還不到1戶購屋。