颱風攪局! 9月全台房市多呈「價平量縮」



▲9月房市受到颱風干擾,加上老屋健檢、房屋稅議題衝擊,交易量不如預期。(圖/記者李鍾泉攝)

記者葉佳華/台北報導

4大房仲業者30日發布9月房市交易量概況,受到颱風干擾,加上老屋健檢、房屋稅議題衝擊,房市多呈價平量縮,表現不如理想,買氣出現遞延效應。

根據永慶房產集團研展中心統計,相較於8月份,9月全台房市交易量縮6%、台北市量縮15%、新北市量縮13%、桃園交易量減5%、新竹縣市小幅量縮3%、台南縮4%,高雄減少9%,唯獨台中逆勢成長,量增11%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,以往在民俗月後買氣多會打開,但2016年9月表現平淡,推測其因素,除了與中秋連假以及颱風來襲影響買氣之外,9月份老屋健檢與房屋稅話題再度發燒,也是購屋人躊躇的重要因素

台灣房屋智庫召集人葉立敏觀察,台北市交易主要集中在內湖、松山與萬華區;新北則是汐止與中、永和持續有自住買盤支撐,進一步觀察產品類型,9月則以電梯大樓產品最受青睞,葉立敏認為,目前市場非主流產品若要能脫手,只有降價才能較快成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,迎接第4季的房市傳統旺季,年底前的成家剛性買盤有機會緩步回籠,不過現階段民眾對於未來房市看法仍偏向保守,短期仍難脫離盤整格局

永慶房產集團業管部協理林泰隆也提醒,建商紛紛減量經營,推出的新案則以減少庫存壓力為首要任務,因此多降價吸引買氣,引發區域房價出現漣漪效應,擠壓中古屋市場,建議有意售屋的屋主適度讓價以符合市場需求,才能縮短交易時程

關鍵字:房市房仲交易量颱風房屋稅房產新聞

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