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搜尋結果:符合關鍵字「正心不動產估價師」的查詢結果共143筆

台中近年成為房市交易熱區,不僅新興重劃區有大量造鎮案出現,連中古市場也是燒燙燙,業者統計4年來台中成屋市場住宅總價帶落點,發現總價500~1000萬元的物件,最受到購屋者青睞,穩居冠軍並有增多趨勢,從..

台中市屋齡僅2年內的新成屋,有部分地區仍然可買到1字頭房價,像是北屯區、潭子區等,都可以找到1字頭房價的新房子,不過若要買透天型產品,則要往外圍區,像是龍井區、沙鹿區等,可以找到總價不到1千萬元的透天..

台中的建照、使照,在疫情之後爆大量!去年分別的核發量約年增3成左右,而且建照量5年來增加了2萬戶的量體,衍伸市場快速推案及過度集中的問題。專家指出,去年底政府突然打炒房、限貸令,各建商考量開發時程無法..

台中首條捷運建設助攻下,帶動周邊房價發展,也讓低價天堂持續消失,房仲統計,去年台中人口增加5千多人,而三屯區、西區、北區5處為2字頭房價區,其中原先「坐1望2」的北屯及北區2區,正式邁向2字頭房價區。

去年11月台中整體興建完工案大幅增加,建照年增超過8成,而核發建照及使照名單最多的區域,為北屯區,不僅推案量大增,還有新成屋湧入,造成預售屋和新成屋市場相互競爭客源的情況日益嚴重。

房市買氣熱絡,推升建商推案的積極熱度,統計台中Q3建照、使照量,都比去年同期暴增超過2倍以上,而10月的建照、使照核發量,又以北屯區最多。房市突然過熱的情況,政府近期也釋出打房措施,專家則批,抑制房價..

台中今年Q3的房屋和土地交易總金額,紛紛比上一季成長2倍以上,房市過熱現象也造成政府對房產的關注,房產專家認為,央行昨日提出貸款限制令,讓土建融案自備款要拉高到1.5成,這樣一來也拉高購屋門檻,也會對..

預售屋的「低自備款、工程期零付款」優勢,製造出輕鬆繳款、容易入手假象。專家直指,這波預售屋交易熱潮吸引出籠購屋的,多為資金不足的人,恐有繳款困難問題。

房市景氣大好,台中不論是交易量還是房價,都比去年表現還好,雖然上半年買氣受疫情干擾稍有停滯,不過近期交易量已連續6個月呈現正成長。不過專家提醒,建商一窩蜂搶推案,將讓搶工、缺工問題更嚴峻,在新建案的施..

觀察近10年來的戶數變化情形,進一步深入分析住宅及自住需求流向,統計台中戶數增加前5名區域,依序為北屯區、西屯區、南屯區、太平區以及大里區,其中又以北屯區大幅領先,為10年來唯一增加超過2萬戶的行政區..

今年台中首度出現使照量大於建照量的情形!7、8月台中使照量累積超過5千戶,大量的新成屋出現在房市中,造成賣壓情形嚴重,尤其有5成的新成屋集中在北屯區,導致出現賣壓。當地專家指出,像是北屯區機廠特區及1..

台中不論是新、舊大樓的產品,都以總價在500~1000萬元間,較受到消費者的青睞。當地房仲業者指出,現在低利率也讓不少自住買方出籠,甚至不乏「由租轉買」的客層,選擇室內坪數略小的新成屋,或空間較大的中..

疫情趨緩後,房地產買氣熱絡,也增加建商推案信心,台中Q2建照量年增7成5左右。專家指出,主要是建商因應市場主流產品,推出低總價、小坪數的產品居多,但是部分區域相對賣壓也重,像是北屯機廠特區、14期重劃..

今年Q2各行政區屋齡2年內大樓交易,交易量集中在北屯、大里及南屯區,其中大里區為唯一入榜的舊台中縣區,主要是因大里有4號道路通車,再加上「台中軟體園區」進駐,形成中部地區產業群聚空間效益,為大里區帶來..

繼台中北屯區「單元12」重劃區被炒熱後,14期地價也漲翻天!據房市交易數據顯示,14期重劃區「住1-1」地價,2年內飆漲到70萬水位,而此波搶地熱潮仍未止。對此,PTT表特神人「神龍Z9」發表看法,「..

台中北屯區未來有許多建設將陸續到位,包括台中好市多二店、漢神百貨、台中巨等,也讓這裡的人口逐年攀升,中古屋又以3房加車位,總價落在600~800萬元左右的產品詢問度最高,除了首購客之外,也有北部來此置..

台中不論是新、舊大樓產品,都以總價在500~1000萬元之間最受消費者青睞。專家提醒,雖然現在的股市、房市都處於買氣熱絡狀態,尤其不動產更被作為避險工具,但是隨著疫情過後,政府恐為了回補舉債的缺口,將..

現在大多數的買方,會以房屋的總價為主要考量,統計最新實價登錄資料,台中目前房價最高的仍是西屯區,平均住宅均價每坪23萬元,其中以屋齡20多年的中古屋來說,中科附近總價700~800萬元的3房加車位大樓..

近年台中不少新建案,為符合市場需要,大量推出小坪數產品,但是專家指出,目前市場小坪數產品過量湧現,導致換屋族尋找換屋物件時選擇變少,所以台中的中大坪數產品需求逐漸增加,像是大里區新成屋「親家愛+」、北..

隨著台灣疫情趨於穩定,政府也逐步放寬防疫措施,從後疫情時代的需求端切入,將是未來不動產市場的發展走向,專家針對台中房地產市場未來趨勢,分成4個面向分析,包括廠房需求增加、未來大樓規劃戶外陽台成購屋關鍵..