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4月交易量月減16% 高雄房市走向「量縮價揚」
高雄市4月的交易量出爐，房市也出冷卻跡象，比起3月減少16%，與去年同期相比也少了8%，專家表示台積電的效應已經造成一波去化潮，愈來愈多屋主抱持惜售心態，或是開出高價，因此讓高雄房市走向「量縮價揚」。
4/29 18:25
陳家故居被覬覦！建商自曝「最想要」高雄地 地主太狂難拿下
最近幾年土地行情愈漲愈高，建商還是發狂買地，而南、北高雄各有1塊精華三角窗土地，具有面主幹道、三角窗、面積大等優勢，加上具有永久大棟距，形成「黃金3+1」條件，即便預估單價超過250萬元，建商還是躍躍..
4/18 11:44
持有8月淨賺破百萬 幸運屋主一買一賣收入輾壓上班族
民眾買房的目的不管為何，大家都希望自己買的能夠增值，因此區段就更形重要，高雄的農16就有這種特色，近5年在農16買房的人若現在釋出銷售，幾乎不會有賠錢的案例，專家指出農16將被百貨商圈環繞，又有公園、..
4/17 08:00
實登2.0台南開罰250萬 業者自曝最常栽在這件事
去年7月實價登錄2.0上路後，預售屋也納入實價登錄揭露的範圍，不過近9個月的時間仍有不少案場因為錯誤登錄而挨罰，台南市就已開出近250萬元的裁罰，而業者分析最常被罰的就是逾期未登錄，希望政府單位能給予..
3/28 18:47
實品屋申貸「裝潢款被扣除」 內行人曝：貨比三家不吃虧
有些民眾購屋時會想買實品屋，最大的優點就是已經裝潢完成，只要拎著一卡皮箱就能入住，不過近期有網友發文表示買了實品屋後，銀行卻不允許連同裝潢一起辦房貸，讓他直呼被銷售人員欺騙，對此專家則指出，還是有銀行..
3/26 12:00
鐵路下地連結美術館 舊左營新案房價4年大漲逾1倍
高雄的左營區近年房市不斷升溫，除新左營地區已成為高雄房市蛋黃區外，舊左營地區房價漲幅更是明顯，新建案4年來房價大漲1倍，現在開價已經觸及到4字頭。專家指出，除營建成本上漲外，鐵路地下化後，舊左營房價直..
3/24 16:52
投客逃命也要賺！換約限令恐過關 預售屋喊加價600萬賣
內政部將祭出「預售屋禁止換約」打炒房，由目前的風向來看，該草案很可能今年就會過關，投資客也感覺到苗頭不對，開始準備「下車」，近期在高雄市場就陸續開始有預售屋上架銷售，只不過價格仍高，甚至短短1年就要加..
3/23 18:12
晚3年總價差500萬！高雄市區2房破千萬 購屋族硬著頭皮買
想在高雄精華市區買間新的2房難度有多高？從售屋網站上可以發現，目前高雄包括美術館、中都重劃區等地的2房新案，總價幾乎都要破千萬元，但由於區段精華、綠覆蓋率高，專家認為房價仍有上漲空間，因此仍可吸引不少..
3/8 11:40
新建案少見樓中樓？建商自曝主因 「客變」要選對時機點
過去曾有一段時間，「樓中樓」產品非常流行，主因就是客廳挑高更顯氣派，房間數多適合三代同堂。不過，近年新建案幾乎沒有這種規劃，房仲更指出要買樓中樓最好避開「夾層」產品，買正2樓的物件較不會有壓迫感，甚至..
3/1 11:14
高雄最貴！岡山23年豪墅3.7億求售 迴轉雕花樓梯吸睛
高雄岡山這幾年地價大幅上漲，因此房價也有不小的漲幅，不過近期在售屋網站上竟然有間透天別墅開價3.7億元待售，成為高雄目前待售總價最高的住宅物件，專家表示該物件面積大、周邊機能方便，且岡山隱性富豪相當多..
2/28 10:00
換屋族求住高雄市區室內50坪 驚見2年大漲1000萬
房價高漲的結果，就是民眾買房的痛苦指數不斷升高，不僅首購族哭喊買不起房，就連換屋族想買大一點的房子也要付出更多代價，房仲業者表示，若想在高雄市區買間室內有50坪的房子，現在至少要總價近3000萬元才買..
2/25 12:30
護國神山利多出盡？ 楠梓1月實登交易年減94%
2021年第4季高雄楠梓因為台積電進駐議題，交易量都明顯提升，不過今年1月卻呈現雪崩式下滑，迄今實價登錄揭露的交易筆數竟只有14筆，與去年同期相比少了94.2%，房仲分析由於今年年假較早，影響年前買氣..
2/18 10:42
「賣舊買不起新」屋主恐慌心態蔓延 仲介曝：委售量剩個位數
高雄房價愈漲愈高，也造成交易量開始停滯，以熱門的美術館周邊為例，買方意願高但追不上房價，賣方想賣但賣了又買不起新房子，變成供需嚴重失衡，專家表示高雄市類似狀況愈來愈普遍，今年的交易量恐不如去年亮眼。
2/9 11:12
高雄人閒錢寧買百萬豪車？ 實測路口行車數「跌破眼鏡」
近年台灣車市旺，不過有民眾發現在高雄路上見到百萬豪車的機率，似乎比雙北來得更高，難道高雄人的消費水準更高？事實上豪車在北部的銷量更多，只是在差不多的薪資水準下，高雄扣除居住後的可支配所得較多，加上車輛..
2/7 10:35
「買預售屋卻被要求重簽約」民眾憂藏貓膩 專家釋疑教自保
近期有民眾在網路上抱怨，自己買預售屋也簽約了，但卻接到業者的電話要求回到案場重新簽約，質疑其中是不是有「貓膩」。對此業者表示由於近期各地縣市政府稽查日缺嚴格，若預售屋合約有缺失必須改正，則合約也得要重..
2/3 15:00
購屋群組盛傳！ 鳳山這重劃區千萬可買3房平車
高雄的公辦及自辦重劃區超過100期，許多重劃區甚至已經變成房市蛋黃區，哪裡還有價格親民的重劃區呢？專家表示鳳山的77期重劃區就相當熱門，且目前新房子單價還在2字頭初段，對於首購則來說還足以負擔，加上有..
1/30 11:00
首例！建商蓋好房竟「只租不賣」 在地人曝：搞不好是新藍海
建商蓋房子然後賣掉天經地義，不過近來高雄卻出現有建商房子蓋好了卻不賣，打算「以租代售」，引起市場討論，專家認為目前高雄這種需求開始增加，加上建商也有星級飯店，可提供更精緻的服務，還能增加每個月的現金流..
1/28 13:07
別人3字頭、它賣2字頭 高雄「相對低價」預售案淡季也熱賣
過年前通常是買房的淡季，因為已經來不及在年前入住新屋，許多人會把購屋計劃延到過年後，不過近期高雄有部分建案銷售狀況出色，甚至在12~1月間賣出超過50戶。專家指出，這類產品多為預售屋，沒有年前交屋的壓..
1/22 11:18
全台人最多里底加！看準12年完整學區 現代孟母搶1字頭房
好的學區往往可以吸引民眾入住，若是國小、國中與高中都有，更會成熱門的購屋區段，高雄的福山學區就有這樣的優勢，所在的福山里人口多、住宅需求旺盛，房市發展也熱絡，屋齡10年的中古屋房價已站上3字頭，少數屋..
1/21 11:16
蛋黃區供給一頭熱 2主因迫高雄蛋白「新案瀕臨消失」
許多專家都預估，今年高雄房市的新推案量將比2021年減少許多，不過在高雄市區目前還是有幾個區域，例如左營、鼓山、前鎮、苓雅等區，預售加上新成屋的案量在20場上下，反而外圍的蛋白區案量不多，專家分析市區..
1/11 11:30
