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高市建築公會新血接棒 批政府打房措施「閉門造車」
高雄市不動產開發商業同業公會將走向年輕化，該公會副理事長陸炤廷有意出馬參選下屆理事長，他表示近期央行的打房措施處處針對建商，包括購買土地的貸款成數、購地後限時開發等，缺乏通盤考慮大小建商面臨的困境，希..
1/17 18:38
上市櫃建商撒幣台中 七期、烏日最吸金
上市櫃建商佈局台中土地戰果豐厚，2021年總交易金額達到538億，相較於2020年的349億元，年增53%，去年總交易面積更是翻倍上漲、來到7.8萬坪，面對中央打房政策，提高建商進場購地門檻，但專家預..
1/11 18:21
年租4百萬不要！ 泰滾火鍋房東抬價近5千萬賣店面
北市南京東路二段的泰滾火鍋店面以1.28億元求售，而該店面在7年多前由特殊交易7940萬元成交。專家分析，當時近8千萬的價格符合市場行情，而今碰上疫情干擾，加上店面為地下室、大坪數，要成功以破億元脫手..
1/10 16:35
2022年房價仍緩步上揚「央行擬升息」 房貸族該知道的5件事
房市熱烘烘，眼看房價高漲，有自住需求民眾愈看愈焦急，決定咬緊牙關買房，以免再等下去就高攀不起；不過央行已表明2022年預計升息，當貨幣政策方向改變，房貸族荷包恐縮水，投資理財又該如何操作，盤點5件你該..
1/2 19:19
房貸怎麼選最強？ 網一面倒推「1方案」：答案太明顯
買房是現代人的終極難題，在這個低利率時代，房貸該怎麼選也成了許多人的共同疑惑。有一名已經購買預售屋的網友，就在「高年限」和「高成數」等不同方案中猶豫，不知道該如何抉擇，於是發文詢問，沒想到貼文一出，網..
12/29 10:21
政策與高房價拉鋸！ 2022買房「上半年能見度較高」
2021年國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷。
12/27 15:36
手握25坪土地「自己蓋或賣掉」？ 內行狂推這選項：爽度破表
若你有一筆資金，會選擇自建房子還是買全新的建案呢？有一名在高雄某捷運站附近自有25坪土地的網友，近日就發文詢問「應該要自建還是賣掉？」貼文曝光後，引發網友熱議。
12/27 15:32
台中億元豪宅年成交20筆 賣最多是它！單坪均價逼近7字頭
歲末豪宅成績單出爐，今年台中億元級交易共計20筆，七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚4大建商貢獻就19筆億元交易最多，而南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一億元交易個案。另外，在預售屋實價登錄上，北區..
12/27 13:05
利率破盤價消失！土建融恐升息 專家勸建商快做一件事
財經部會聯手打炒房，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」幾乎已全消失。
12/23 15:23
炒房最重抓去關！史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等
政府接連出招打房！央行信用管制來到第四波，內政部更始料未及提出「預售屋禁止換約」，投資客首當其衝，直呼：「絕對是重手！真的打死一片蛋白區，炒作區域會先垮。」不只如此，炒房抓去關恐不再只是玩笑話。面對資..
12/22 07:36
「40年房貸」來了！還款期拉長 房仲：留意升息風險
多家銀行業者端出40年期房貸，房仲業者分析指出，還款期拉長能降低民眾購屋壓力，靈活運用資金；不過，40年期總利息支出較高，且若央行拍板升息，將連帶影響房貸利率，每月攤還本息成本將隨之增加，申貸人必須留..
12/21 15:53
北市貸款條件最佳路段！ 「利率1.29%、成數79.5%」
近年政府接連出招打房，銀行房貸成數以及利率條件都越趨嚴格。不過，北投光明路Q3貸款成數達79.5%，排行全市第一；平均核貸利率也僅1.29%，屬全市最低。專家表示，該路段機能佳，吸引不少首購族以青年安..
12/21 11:37
郎美囡／資金狂潮與打房政策的拔河 落幕關鍵揭曉
央行今年最後一次理監事會議如眾所預期的，推出了第四波選擇性信用管制，每當房市明顯升溫，央行就推動房市管制，待市場交易價量緊縮才逐步鬆綁，唯一的例外是豪宅，從豪宅市場的起伏跌宕，更能看出資金潮對市場的影..
12/18 09:33
豪宅一哥每坪320萬買摩鐵 登台中土地交易王
台中土地公告現值、公告地價出爐，「新光三越中港店」以單價221萬元蟬聯16年地王寶座。綜觀今年單純土地、不含地上物的土地交易，前5名中有4筆集中在七期，1筆則是4月份標售創下新高價的水湳文商段土地。
12/17 13:07
驚！台中14期土地現值調漲59.83% 新光三越16連霸地王
台中市今（16）日召開2022年公告土地現值與公告地價評議會，公布明年度全市公告土地現值平均上漲1.89％，但14期重劃區調漲59.83%最高；公告地價則微幅調整0.06%，地王仍由位於台灣大道、惠來..
12/16 20:54
購地貸款簽切結書 小型建商剉！業者批：鼓勵建商財團化
中央銀行今（16）日下午召開第4季理監事會議，宣布明日就實施第4度信用管制，緊縮貸款影響甚鉅，不動產業者則表示，針對購地貸款成數降至5成，未來開發商所受到影響成本上揚，最終影響的還是購屋族。
12/16 19:08
金管會加碼打炒房恐「斷投資客金流」 業者憂逃命潮將湧現
央行理監事會明（16日）上陣，恐將祭出第4波打炒房措施，但央行尚未宣布，金管會已擬配合出招，金管會主委黃天牧今（15）日透露，快的話年底、慢的話明年初將再祭出2招打炒房，其一為降低不動產曝險，二是將會..
12/15 19:51
預售屋換約擬列管 專家曝投機客一招恐破解
今年來房價飆漲明顯，政府單位似乎又想祭出打炒房措施，傳言這次將禁止預售屋換約套利，引發市場人士議論，但專家普遍認為可行性不高，甚至此舉將損害民眾的契約自由原則，對於打壓房價效果也有限。
12/9 11:22
第一次買房「預售、中古屋」如何選？ 過來人秒選它：不會後悔
房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋3類型，購屋族通常會視自己財力狀況、地點、屋齡做為選擇依據。有位網友近日就發文表示，面對預售屋和40年中古屋無法抉擇，所以詢問眾人意見。
12/6 15:05
商業宅VS.工業宅怎麼選 它市價打7折「居住品質恐較差」
高房價讓不少民眾傾向購買商業宅或是工業宅物件。專家表示，前者大約為一般住宅的8折，而工業宅則有望打到7折之多，不過鄰居可依法規劃輕工業廠房，居住品質恐怕會比較差。
12/1 18:01
