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公益出租人專享3稅優惠 唯獨「重購退稅」不適用
政府近年大力推動居住正義，其中就包括了「公益出租人」，希望房東可以把房子租給符合租金補貼資格的民眾，還享有房屋稅、綜所稅、地價稅的優惠。但公益出租仍屬於出租行為，並非自用住宅，因此若買新房賣舊房，並不..
3/28 10:44
想換3房屋「孩子1人1間房」她見房價驚呆！拋1想法…連房仲都搖頭
婚後有了小孩，不少夫妻會希望換大一點的房子，讓孩子可以有更多的空間，一名媽咪表示，目前的房子是兩房，但因為有兩個孩子，希望可以一人一間房，目前打算把房子拿去增貸，拿來當作第二間房的頭期款，不過房價實在..
3/9 17:40
1月交屋變10月！夫妻買預售屋傻眼 專家：苦主先別撕破臉
營建業缺工、缺料問題嚴重，迫使建商大幅延後交屋日期，中部就有一對夫妻投訴，3年前購入的預售屋本預計是2023年1月交屋，過年前建商發來一只函文通知交屋日期須延展至10月，讓本來歡喜要搬新家的他們感到無..
2/11 16:40
2大緊箍咒發酵 七期豪宅單月成交僅1筆
自央行祭出第4波信用管制，將高價住宅貸款調降至4成，《平均地權條例》再加碼限制私法人購置住宅，使得豪宅交易量節節敗退。實登揭露，台中豪宅聚落七期2022全年超過豪宅限貸天花板的成屋交易共190筆，第四..
2/10 10:44
愛莉莎莎大賺6000萬秒換大豪宅！1天脫手千萬舊家 爆「只賺到20萬」
近期自媒體行銷課大賺逾7000萬元的百萬YouTuber愛莉莎莎，為了「小換大」，上個月售出萬華套房，最新實登與地籍謄本揭露，她以1288萬元賣房，持有3年帳面增值108萬元出場，賣房、賣課兩頭賺，不..
2/6 09:54
開箱4千萬新房！愛莉莎莎「超省裝潢費」曝光 便宜到網友起疑
百萬YTR愛莉莎莎先前決定，要將萬華套房「小換大」，於是去年7月高調買下第2間房，也就是江子翠4000萬新房。時隔半年，她PO出開箱影片，引發網友議論，「以她身價住這真是客氣了。」另外，據最新實價登錄..
1/19 11:14
台美日仲介服務費「誰給」大不同 美國買方最幸福
國人近年投資海外房地產的國家逐漸轉回局勢穩定的美、日，專家表示這2個國家政經情勢穩定、也有需求，且資訊相對公開透明，都是相對安全的投資區域，不過買賣房屋的還是有不同之處，日本信義就表示，台人到日本、美..
12/31 13:00
同事住嘉義通勤高雄 專家指最佳通勤時間「超過損失更大」
在房價高漲的現在，民眾為追求低房價或高薪資，往往不得已得要住到距離工作地點較遠的地方，但到底通勤時間多久較合理？專家認為理想的狀況是1個小時內，否則捨棄的日常社交及家庭生活，代價恐高過通勤帶來的利益。
12/24 08:00
房地合一稅收擺脫連5月下跌 高雄月增45%登冠
11月全國個人房地合一稅收31.3億元，擺脫連續5個月的下跌走勢，其中月增最多的是高雄，高達45%。信義房屋專家指出，11月六都的移轉棟數月增約9%，帶動稅收反彈。不過估價師認為，《平均地權條例》的討..
12/13 14:42
擁7年透天想換大樓！他憂「時機點」：划算嗎 內行喊1方法試水溫
如果想要換屋，該挑什麼時機呢？一名網友表示，最近想要把自家的透天賣掉，可是若想要滿足自住6年400萬免稅額的制度，需要等到明年中。房仲朋友聽到後建議，可以提前出售試水溫，讓他不知道該如何選擇，因此想P..
11/19 13:39
陸房企攻「銀十」拼了！推贈送車位、成交禮 官方連釋放重磅利好
大陸百強房企「金九」銷售現復甦，紛開啟折扣花招搶「銀十」。中指研究院、克而瑞等多家機構近期發布數據顯示，前九個月百強房企銷售都有回溫跡象，為搶攻「銀十」，各大房企在大陸十一期間提前備戰，聯動各城市項目..
10/3 20:16
繼承商業大樓停車位「花千萬都更or出售」？ 內行1曝解方
許多老建築正面臨都更，一名女網友表示，自己繼承了父親位在台北市敦化南路上一處商業大樓的停車位，目前出租中，而大樓正規劃參加都更，不過必須要拿出千萬，因此在考慮是否要賣出，但是賣價讓她不甚滿意，只好上網..
9/15 12:46
賣屋繳稅「剝2層皮」好心痛？ 專家教「3招」有感降稅
房市進入高原盤整期，近來有不少人選擇賣屋、獲利了結。信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家提醒，賣屋所衍生的稅金可不少，屋主不妨先思考節稅規劃，以最大筆的土地增值稅來說，光是自用優..
9/7 13:14
房地合一重購自用住宅 北區國稅局：符合條件可申請退稅
北區國稅局2日表示，為減輕民眾換購自住房地的租稅負擔，個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，適用房地合一課稅規定，如有重購自用住宅，符合一定條件者，不論先買後賣或先賣後買，都可以申請扣抵或退還..
9/2 16:34
解惑大直最巨爭議怎麼來！ 內行指路3區段買高CP值屋
盤點網友對大直的3個疑問，包括：大彎北段爭議究竟在吵什麼？小資族有機會入主大直門牌嗎？為什麼老是有整棟出售的個案？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產專任約經理陳泰源一一解析。
8/31 10:00
重購退稅「不只適用土增稅」 它的條件更寬鬆
很多民眾都知道買賣房子可以重購退稅，但多數人只知道退的是「土地增值稅」，實際上很多人不知道的是，「房地合一稅」也適用重購退稅，且限制比土增稅更寬鬆，只要符合條件就算不是小換大，一樣可以按照比例退稅。
6/10 14:45
台北地政雲實價出包 大直驚見公設近6成小宅社區
大直小宅公設比竟高達58％！近期台北地政雲揭露，敬業一路上的「川普菁棧」3月交易，總坪數為20.65坪，不過車位卻誤植僅有1.5坪，導致該戶公設比意外高達58％。而若是把原車位恢復至8.36坪，該筆交..
6/7 18:23
「米其林一條街」最高能採7星 今年成交量卻掛蛋
位於大直的樂群三路，為著名的「米其林一條街」，光是2021年就曾有2家餐廳上榜米其林二星名單，過去2020年甚至有4家餐廳上榜，走這條路最高能採到7顆星。不過，觀察台北地政雲資訊，該條路上也有不少建案..
6/1 10:28
北漂哥受夠了！想賣掉新北房「回鄉能買房＋車」 他嘆：存不到錢
「動了想回家鄉工作的念頭。」一名北漂哥透露，目前約薪4萬多元，但光房貸就要繳2萬多元，加上吃喝開銷，「實在覺得超過自己能力，存不到錢」，因此讓原PO想把房子轉手，再把錢拿去買老家附近的房子，且還有多餘..
5/27 11:41
工程師年薪百萬喊買不起 房仲揭竹北買房區段「按年資」入手
之前有位年薪百萬的竹科工程師，抱怨在竹北買不起房，引發網友熱議。最新一集《地產詹老實說》邀請信義房屋竹北台科大店專案經理方士豪，他除了分析竹北房市，也提供園區工程師們在竹北買房的建議攻略。
5/25 10:00
