日前東區指摽危老案,地主與建商爆發糾紛,目前還在羅生門階段,各說各話。最新一集《地產詹哥老實說》邀請房市作家陳泰源,他以自身經歷為基礎,闡述與建商合作應注意的地方,其中最重要的是合作流程、以及契約擬定..
5/24 10:00
去年底才舉辦都更攝影展的東區大案「連雲玥恒」,近期接近公開銷售之際,卻有地主今(5日)於該案接待中心上,舉牌抗議建商不當欺詐。地主指控,一樓店面價值縮水。而建商則回應,若有不法,建議地主直接提告。
5/5 13:18
大安區寸土寸金,近年來若有新案大多是都更危老案為主。例如近期在大安區的南、北邊各有改建大案,一是在敦化南路上的「學府敦南公辦都更案」近期由大陸建設拿下,而在光復南路上則有「鑄慕」則為日勝生整合12年之..
5/4 16:43
新店安坑三合院平房群以6.3億元交易,買方傳是茂德建設、東森新聞集團張家。在地房仲指出,該區老屋眾多,換屋動能強,隔壁的預售案「漢皇開雲」每坪成交來到57~63萬元,在輕軌通車、鄰近學區等優勢下,估此..
5/4 12:07
台北市危老核准件數達805件,占全國3成,其中數量最多的是大安、中山區,也是唯二破200件的行政區。信義房屋專家表示,大同老屋比例位居全市之冠,又有不少產權單純的透天,加上近年房價漲幅明顯,都是讓地主..
4/27 12:35
近來台灣房市迎接自住及長期置產時代,擁有多項優質生活機能又具備軌道經濟的地段,脫穎而出成為民眾買房置產首選。像是緊鄰內湖捷運站旁的AIT使館特區,就享有清幽環境、便達交通和豐沛生活條件,吸引深耕房地產..
4/26 12:31
在後疫情時期,飯店業摩拳擦掌大舉擴張,先前傳出敦謙國際大舉收下10家飯店,近期台北地政雲揭露,洛碁(8077)大飯店去年共砸近3.3億元,買下「洛碁大飯店花華分館」隔壁2棟6層透天。專家認為,此交易短..
4/14 11:26
潤泰新(9945)以1.7億元買南大同歇業的診所透天,為危老改建案再下一城。專家分析,該區受惠西區門戶計畫程度高,且在地換屋動能強,新案銷售速度快,預估成交單價可達120萬元水準。
3/31 11:04
包含台南、北市天母「地王」的標售案「新光一號」,今(29日)公告6棟標合計標售底價共達297億2550萬元,不動產類型含括辦公室、商務住宅、商場與百貨,預計5月30日起陸續開標,為自2019年「京華城..
3/29 16:07
受台商回流等因素影響,國內工業土地交易市場火熱,近期實價揭露,位於桃園市龜山區民生北路一段的義隆纖維工業的老廠房,去年11月底以54億元天價移轉,買家則為山榮資產,該公司與老牌纖維經銷商昭安國際同集團..
3/16 11:03
為讓土地價值更新,政府近年來積極辦理地籍清理,其中廟宇土地尤為重點,新北市政府地政局日前公布去年7批地籍清理代為標售土地結果,其中標出最多金額高達3500萬元,為「武榮聖母」名下位於新莊廟街土地。
3/14 15:35
「賣不掉就加價賣」這句話不是隨便說說,高雄1棟位於瑞隆路商圈的商辦從2005年就開始賣,迄今近17年還賣不掉,售價卻從1.9億元一路漲到3.6億元,該商辦1~2樓目前承租給寶雅,專家認為扣除建物價值後..
3/13 15:10
北投石牌巷弄一處老公寓,過去曾發生燒炭案件成為凶宅,自去年4月出現在法拍市場,歷經6次流標,近期第二輪三拍時,底價僅730.3萬元,吸引17組人馬爭搶,最終由一位散戶以881萬元得標。
3/10 11:00
高雄新站預計2025年完工啟用,不過已經有業者開始提前卡位,最新實價揭露位於雄中對面的「金輝商務大飯店」,去年12月就以1.1億元出售,並更名為「鈺陽鴻旅館」,專家認為土地單價144.3萬元低於周邊行..
3/1 13:56
家樂福愛河店年初傳出將營業至2月,2周前該店甚至貼出公告表示將營業至2月19日後就熄燈,但事情再度出現反轉。該店昨(9)日突撤下熄燈公告,意即將繼續營業,房東豐邑機構則表示,從未說過不與家樂福續約,目..
2/10 10:39
商用不動產的需求強勁,2022年辦公類的建照核發量更來到148萬坪,比2016~2018年的總和還高。國內指標營造廠達欣表示,雖然打炒房草案可能對住宅推案量造成影響,但商辦、廠辦的需求量仍大,再加上缺..
2/8 16:53
少子化現象難解,北部不少幼兒園關門後被建商收購,並陸續重建為新大樓。台北地政雲揭露,士林社子空置約10年的「海光幼稚園」,去年底以3億7594萬元被建商買下,將推動危老改建。房仲預估,此案未來單價上看..
2/3 10:48
2022年離島最高價的房地產交易在金門,「金沙湖畔渡假會館」以3.5億元被雄獅的老闆買下,該筆交易更創下實價登錄以來,金馬澎最貴交易紀錄。
1/27 08:00
重慶北路二段70年老透天,過去為經營23年的全國電子門市,但自2021年即空置至今,且牆面仍未復原,近期為潤泰新(9945)收購,預計改建22樓住宅大樓,主打中小坪產品。房仲預估,大同區周邊新案至少9..
1/19 08:00
有著南機場夜市等景點的台北市中正區忠勤里,最新資料顯示,綜合所得稅中位數僅35.8萬元,位居北市「最窮里」。不過,雖說當地居民結構偏老,但每坪房價仍有6、7字頭。
1/5 07:55