青年族群買房最愛哪一區? 北市內湖區持有比例奪冠

2017年09月25日 14:33

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

▲內湖科學園區就業人潮,帶動住宅購屋需求。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

台北市內湖區捷運港墘站周邊因有內科就業人潮,進而帶動購屋需求。根據台北市地政局針對各行政區房屋持有者進行年齡分布統計,其中20~39歲青年族群當中,持有內湖區房屋占11.86%最多。當地房仲指出,該區購屋族主要仍以2~3房、總價2,500萬元以下的公寓、電梯產品為大宗。

根據台北市地政局統計各行政區房屋持有者年齡分布概況,其中20~39歲、40~59歲族群選擇置產內湖區的比例皆為最高,分別占有11.86%及52.52%。其次,在20~39歲青年族群中,中山區持有比例僅次於內湖區,占11.80%緊追在後;而在40~59歲中年族群當中,文山區持有比例也占超過5成,居於第二名。

▲▼台北市房屋持有者及人口年齡分布趨勢、台北市各行政區房屋持有者年齡分布概況。(圖/台北市地政局提供)
▲台北市各行政區房屋持有者年齡分布概況。(圖/台北市地政局提供)


21世紀不動產內湖捷運碧湖加盟店店長李忠郎表示,以內科房市來說,則以高階主管以及一般上班族為主要購屋族群,不過其購買力也較為極端,例如高階主管因所得高,較偏愛購買總價約4,000~6,000萬元且屋齡較新的房子,坪數多為50坪以上;若是一般上班族,則以公寓、電梯大樓產品為主,總價多落於2,500萬元以下。

李忠郎指出,內湖區的青年購屋族群一直以來皆占有一定的比例,「就帶看比例來說,10組裡面35歲以下的,應該有4組是跑不掉。」

李忠郎也補充,內湖周邊多為住宅區、學區,其地區屬性等同於文教區,除了具有捷運交通便利的優勢之外,商業性行為相對少、環境較為單純,居住品質在台北算是數一數二,因此居住在此區的教師、公職人員比例偏多,加上近年內科湧入外來工作者在此區定居,「中產階級也比較多」。

關鍵字:青年買房置產地政局內湖持有購屋房仲

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