六都4月移轉量全數回跌 北市跌破2千棟月減近4成最多

▲▼豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數,其中台北市跌破2千棟大關、月減37.9%最多。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布4月建物買賣移轉棟數,其中六都移轉量皆比3月衰退,又以台北市跌破2千棟大關、月減37.9%最多;新北市也同樣月減19.0%;至於桃園、台中、台南以及高雄月跌幅也超過1成。

根據六都公布4月六都建物買賣移轉棟數概況,與3月相比,六都皆呈衰退,其中台北市4月再度跌破2千棟大關,僅1791棟、月減37.9%;而新北市3909棟,月跌幅也近2成;桃園、台中市分別2402棟、2770棟,月減為13.7%、13.9%;至於台南、高雄月跌幅也超過1成,移轉量分別為1569棟、2502棟。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今(2018)年Q1六都房市春意暖,新屋、中古屋各有表現,使3月六都移轉量皆爆量升新高,但4月初因遇上連假,加上3~4月激出的看屋人潮,在價格持續緩跌的情況下,不少還未出手的自住客正進入議價期與思考觀望

于靜芳指出,六都4月移轉量總計1.49萬棟,相比上月皆大幅下滑1~3成不等,尤其以北市月衰退逾37%最多,北市不僅3月登錄錯誤,修正為2886棟,4月也再度跌破2千棟大關;而新北市也跌破4千棟,僅以大批交屋挹注撐住場面

群義房屋不動產企研室張菱育則分析,目前市場維持低利,房價下修空間有限,加上台灣的投資氛圍悲觀,不僅股票市場趨於下跌,且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡,台灣物價提升太快,今年已出現「實質負利率」狀況,投資人對市場轉向保守態勢。

▼六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數。(資料來源/六都地政局、東森房屋研究中心彙整)

▲▼六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數。(資料來源/六都地政局、東森房屋研究中心彙整)

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