交屋潮湧現 5月六都交易量衝破2萬棟 創近29個月新高

▲▼民眾看屋,購屋,建案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲5月建物買賣移轉棟數開出紅盤,六都交易量合計突破2萬棟,創下近29個月新高。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計突破2萬棟,創下近29個月新高。房仲業者表示,雖然4月份移轉雖有減弱,但遞延性買盤、大批交屋潮也推升5月移轉量開出紅盤,預估買氣有望遞延6月,整體上半年房市有望回溫2成。

根據六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數,與4月份相比,六都平均月增36%,六都交易彈升幅度約落在25~47%,其中,台北市5月再度突破2千棟,月增近47%;新北市更站上5千棟大關,月增38%;而桃園、台中、高雄皆重回3千棟,月成長依序為40.3%、32.3%、25.3%;而台南市5月也站上2千棟,月增將近4成。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年1、2月步入農曆年前的淡季,反映2月移轉量暫衰,直至3月激出一波移轉小高潮,帶來房市春意,而4、5月自住客看屋人潮大量出籠,加上329檔期、520檔期推案量銜接,也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁,雖然4月移轉稍減弱,但遞延性買盤再推升5月移轉量開紅盤, 6月買氣有望再續熱。

永慶房屋業管部經理謝志傑指出,4月交易量統計偏低,加上5月各都會區普遍又有交屋潮挹注,單月呈現交易熱絡的氛圍,但實際二手房市況來看,仍維持平盤整理的格局,房價能否受買方市場接受,才是整體交易量能否回溫的關鍵。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則分析,目前不動產市場處於打底狀態,買方觀察市場已久,買氣開始出現,也由於市場信心增加,房價逐步走向穩健,溢價幅度則視當地賣壓高低而定,預料機能已健全、釋出量減少的區域,價格回穩速度較快。

▼台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)


▲▼豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:移轉棟數交易房市成交房仲地政局移轉量購屋買屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預售屋擬提前實價登錄 建商:預售市場恐崩盤  

「實價登錄地政三法」修正案擬將預售屋納入實價登錄,引發建商、代銷業強烈反彈。建商多表示,由於預售屋具有「容易進場也容易退場」特性,且銷售期間價格也會有波動,若強制提前登錄,恐讓預售市場崩盤。對此,建商..

6/1 16:59

搶先看!林口世大運社宅7/2開放申請 1房租金5500元起 

林口世大運選手村社會住宅釋出2500戶,為史上出租戶數最多的社會住宅。今(1)日內政部召開出租記者會,內政部長葉俊榮宣布,該案將於7月2日起受理申請。以一房型(13.2~17.4坪)來說,優先戶租金打..

6/1 13:21

5月全台交易量月減3% 永慶:雙方價格認知不同調 

房價歷經一段修正期之後,部分屋主因樂觀看待後市,讓價意願減少,降價幅度也跟著收斂,但買方仍期待價跌,使得雙方價格拉鋸戰持續進行。根據永慶房產集團研展中心統計,5月全台交易量較4月量縮3%,又以桃園、台..

5/31 13:41

專訪/宜花東首創!房仲用這招委託量暴增2倍

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋也越來越科技化,今(2018)年48歲的東森房屋羅東全球加盟店店東張議聰,在半年前接觸了空拍機,便突發奇想將空拍結合房地產銷售,意外激出買氣跟詢問度,委託量不但比過去大..

5/31 06:20

台開王嶠奇辭總座 由董事長邱復生暫代 

台開(2841)30日發出重大訊息,宣布總經理王嶠奇因另有生涯規劃,決定辭職並自6月1日起生效。而總座一職將由董事長邱復生暫時兼任。

5/30 22:56

影/興隆公宅2區7月招租最低2100元 實品屋搶先看

位於台北市文山區的「興隆公共住宅2區」正式完工,今(30)日該案實品屋也首度開放媒體拍攝。而民眾最為關注的租金,將以周邊市價行情85折計算,且依照申請人家庭年所得不同分級進行租金補貼。以小一房12坪為..

5/30 18:41

廢鐵自燃汙染空氣 豐興遭環保局重罰100萬元 

豐興鋼鐵位於后里區后科路與后科南路交叉口的室外廢鐵堆置場昨(29)日傍晚發生大火經消防局出動出數輛消防車及消防人員前往搶救,所幸晚間已撲滅火勢。但台中市環保局認為業者疏於管理,導致發生火災,決定祭出重..

5/30 08:56

大學租金高報酬已是夢!這4所投報率低於3%

過去許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租,尤其「學生人數多」的大學,更是首選標的之一。但根據房屋比價平台彙整全台學生數排名前10名的大學周邊「待租」、「待售」資料發現,租金投報率僅有大約2.1~5.4..

5/29 14:55

怕「金牌房客」跑掉!東區租金大打7折55萬→38萬

台北市東區商圈店面房租壓力大,現在傳出有房東為了挽留「金牌房客」不惜調降租金,從2015年6月的每坪55萬元,降至今年1月的每坪38萬元,行情大打7折。

5/29 13:13

中鋼股東會紀念品兌換首日 小股民評分:15分鐘就換完 

中鋼(2002)股東會紀念品今(2018)年送出「台灣美印象收納禮盒」,今(29)日為兌換首日,早上8點許西門町國軍藝文活動中心就出現大批兌領人潮。截至上午11點多為止,人龍依舊綿延百尺。根據《ETt..

5/29 12:08

東森房屋 精選好屋

讀者迴響