交屋潮湧現 5月六都交易量衝破2萬棟 創近29個月新高

▲▼民眾看屋,購屋,建案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲5月建物買賣移轉棟數開出紅盤,六都交易量合計突破2萬棟,創下近29個月新高。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布5月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計突破2萬棟,創下近29個月新高。房仲業者表示,雖然4月份移轉雖有減弱,但遞延性買盤、大批交屋潮也推升5月移轉量開出紅盤,預估買氣有望遞延6月,整體上半年房市有望回溫2成。

根據六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數,與4月份相比,六都平均月增36%,六都交易彈升幅度約落在25~47%,其中,台北市5月再度突破2千棟,月增近47%;新北市更站上5千棟大關,月增38%;而桃園、台中、高雄皆重回3千棟,月成長依序為40.3%、32.3%、25.3%;而台南市5月也站上2千棟,月增將近4成。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年1、2月步入農曆年前的淡季,反映2月移轉量暫衰,直至3月激出一波移轉小高潮,帶來房市春意,而4、5月自住客看屋人潮大量出籠,加上329檔期、520檔期推案量銜接,也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁,雖然4月移轉稍減弱,但遞延性買盤再推升5月移轉量開紅盤, 6月買氣有望再續熱。

永慶房屋業管部經理謝志傑指出,4月交易量統計偏低,加上5月各都會區普遍又有交屋潮挹注,單月呈現交易熱絡的氛圍,但實際二手房市況來看,仍維持平盤整理的格局,房價能否受買方市場接受,才是整體交易量能否回溫的關鍵。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則分析,目前不動產市場處於打底狀態,買方觀察市場已久,買氣開始出現,也由於市場信心增加,房價逐步走向穩健,溢價幅度則視當地賣壓高低而定,預料機能已健全、釋出量減少的區域,價格回穩速度較快。

▼台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)


▲▼豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:移轉棟數交易房市成交房仲地政局移轉量購屋買屋

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