5月全台交易量月減3% 永慶:雙方價格認知不同調 

▲▼房市,房地產,中古屋,違建,頂樓加蓋,房屋,文山區。(圖/記者葉佳華攝)

▲今年以來購屋需求持續出籠,但部分屋主開始堅持價格,買方仍期待小幅價跌的狀況下,價格拉鋸戰恐將持續。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

房價歷經一段修正期之後,部分屋主因樂觀看待後市,讓價意願減少,降價幅度也跟著收斂,但買方仍期待價跌,使得雙方價格拉鋸戰持續進行。根據永慶房產集團研展中心統計,5月全台交易量較4月量縮3%,又以桃園、台南月減8%最多。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今(2018)年以來房市氣勢持續向上,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,對於價格有一定的支撐,但部分屋主開始堅持價格,而買方仍期待小幅價跌的狀況下,價格拉鋸戰恐持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負1.5%內的盤整走勢,波動不大

進一步觀察七大都會區房市交易量表現,與4月相比,台北市交易量縮7%、新北微減1%、桃園市交易量縮8%、新竹縣市減少1%;至於中南部三都交易量,台中是唯一成長的都會區,交易量略增3%;台南與高雄則分別減少8%與6%。

謝志傑觀察,5月帶看量仍維持4月水準,顯示民眾購屋意願仍高,但交易量減少,主要原因在於「價格因素」,但他也補充,目前買方趨向理性購屋,大幅砍價的情況已少見,只要屋主小幅讓價,成交機會即有望大增。

謝志傑則提醒,今年下半年除了有升息的變數之外,還有新屋供給賣壓與選舉干擾,房市恐怕無法過度樂觀期待,建議有意售屋的屋主,不妨把握上半年房市氣氛佳,適度調整價格加速出售,落袋為安。

▼根據永慶房產集團研展中心統計,5月全台交易量較4月量縮3%,其中又以桃園、台南月減8%最多。(圖/記者季相儒攝)

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:房仲永慶交易量價格認知降價房價房市買氣中古屋

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