實價登錄Show門牌 個資恐攤在陽光下 

▲▼民眾看屋,購屋,建案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲「實價登錄地政三法」修正案擬將門牌或地號完整揭露,並溯及已揭露案件。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

行政院會通過「實價登錄地政三法」修正草案,法案若三讀通過,實價登錄將完整揭露門牌,每戶成交價皆看得到。對此,產學界看法不一,學者認為政府僅公佈房屋交易資訊,並未沒有涉及房屋交易個人資訊,但業界強烈反彈,認為一旦門牌全都錄將嚴重影響個人財務資料、隱私權保障。

「實價登錄地政三法」修正案重點包括買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報;預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入;成交案件門牌或地號完整揭露;增訂主管機關查核權及依違法情節修正罰則區分輕重等5大方向。

針對「門牌或地號完整揭露,並溯及已揭露案件」一事,中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示,地號、門牌背後代表是不動產的價格,「我花多少錢買的房子,為什麼國家訂個法律,要把我買多少錢的房子告訴所有的人?」他更比喻就像樂透,「有人中了樂透之後會告訴別人嗎?」

于俊明認為,門牌全都錄將嚴重影響個人財務資料、隱私權保障,若又要溯及既往到過去已完成登錄的204萬案件,那更是不當,「204萬件會影響到408萬件人次買賣的人,影響層面又更為擴大。」

鄉林建設董事長賴正鎰則表示,現行是以「區段化、去識別化」方式揭露,現在要改成門牌、地號揭露,對於個人資料保護的疑慮將受到嚴重衝擊,「如果有人因為買了3、4億的房子被綁票的話,政府要不要負責?」再者,也因為上述因素,可能會衍生出購買人用假名義登記,造成市場更為混亂

不過,政治大學地政系特聘教授張金鶚則認為,政府僅公佈房屋交易資訊,完全沒有涉及房屋交易個人資訊,因此並無個人隱私權的問題,反而因為房屋交易資訊的充分揭露,使得房屋交易更為公平且效率,對房市絕對是正面發展。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,此次實價登錄進化後,價格資訊的呈現可以更為「快速與容易辨識」,一方面揭露速度可以更快,也可以減少民間透過坪數屋齡等條件,去推斷是哪間與哪戶的時間與錯誤率。

▼建案接待中心。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼國泰建設首度進軍桃園中路重劃區,推出「國泰水秀」預售案,圖為該案接待中心。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:實價登錄2.0預售屋申報建商房市房價建商公會

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