小宅趨勢擋不住 業者示警這2種房子未來恐消失

▲▼萬群地產開發總經理謝坤成。(圖/記者葉佳華攝)

▲萬群地產開發總經理謝坤成。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

萬群地產開發總經理謝坤成今(25)日表示,今(2018)年房市買氣不論北中南地區皆有感受出熱度,尤其在消費方式改變下,小宅產品更為突出,謝坤成更語出驚人表示,未來像是精美高檔樣品屋、陽春屋恐怕會消失不見。

謝坤成指出,現階段消費者很實際,認為開發商所呈現出來的精美高檔樣品屋不可能成為實際的住宅,「我不相信我家可以變成那麼漂亮」,因此預估未來樣品屋型態將有所轉變。

另外,目前陽春屋僅有衛浴、廚具、地板,但天花板、燈具皆未裝置,常常買屋者入住之後還要再加一道木工程序,真的很麻煩,現在消費者多講究「一定要方便不要麻煩」,因此預估陽春屋在未來,也可能變得乏人問津。

謝坤成說,目前也鼓勵開發商,應完成天花板、崁燈裝置、冷氣套管、窗簾盒以及油漆,避免將來買屋者入住之後還要再加一道木工程序,免於麻煩又避免被敲竹槓,真正做到「交屋就是搬家日」,形成另一波不一樣的消費方式。

謝坤成也指出,這一波看屋、買房年齡層多落在70年次,這些族群也出現3種新消費模式,分別是「寧願新不要舊」,意思是寧願買新成屋也不買中古屋,再來「寧願小不要大」,因為少子化,寧願買在好的地點也不選在交通不便的地方;第三則是「一定要方便不要麻煩」,最好是交屋時設備通通都有,且還能貸款,「只要一卡皮箱就能入住」。

另外,消費者買房觀念隨之也跟著改變,謝坤成分析,過去消費者買房普遍有「天常地久」觀念,房子買下去就是要住一輩子,因此購屋前需要思考很多層面,但現在的消費觀念逐漸把房屋當成是「消耗品」,房子舊了或是想要有更好的公共設施就可考慮換屋,「把房子折舊視為理所當然」,房屋也不再是天常地久。

▼鄉林集團25日召開「2018房市記者會」,圖(右)為鄉林集團董事長賴正鎰、(左)商總不動產交易委員會主委謝坤成。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼鄉林集團25日召開「2018房市記者會」,圖(右)為鄉林集團董事長賴正鎰、(左)商總不動產交易委員會主委謝坤成。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:小宅小坪數鄉林賴正鎰謝坤成購屋買房年輕人消費趨勢

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