同一區房價兩樣情！新建案開價相差逾4倍

▲591新建案整理六都與新竹地區，新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名，其中新竹市北區，新建案開價竟相差4倍以上。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

一般來說，同一行政區房價漲跌落差不會太大，但根據數字科技（5287）旗下591新建案整理六都與新竹地區，新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。其中，新竹市北區，開價相差超過4倍，成為排行第一名。

591新建案比較全台各區建案開價發現，新竹市北區因範圍廣，從市中心延伸至南寮，最高與最低建案開價差4.2倍，排行第1。像是市中心精華區豪宅案「磐龍壹號樓」每坪開價近6字頭，相比南寮地區3房規劃「一品八方」開價僅1字頭，差了4倍之多。

而排行第二名的則是台北市士林區，價差3.14倍。591新建案表示，士林概以基隆河為界，東屬開發較緩的社子地區，在全區房價最低，成屋「金河帝國」規劃2～3房，開價每坪42萬元起；以西發展成熟，有多項文教設施，還擁豪宅聚落天母、官邸生活圈，規劃3+1房的「家居 理玉」屬中山北路黃金門牌，開價破百，一條河之隔，房價天壤之別。

另外，新北淡水區也位居第3名，其中榜上最高與最低開價建案皆位淡海新市鎮。591新建案指出，該重劃區腹地廣大，區域發展也有落差，靠近舊市區中山北路一帶，擁家樂福、學校，機能成熟，4房成屋案「水公園」，每坪開價最高70萬元；中小坪數規劃的「福樂家」則位市區較遠，機能缺乏，交通也尚未到位，2房廣告戶每坪僅19.3萬元起。

▼全台新建案最高與最低開價行政區價差排行。（圖／591新建案提供）