環狀線57%進度帶動房價? 房仲:早漲完了,帶動的是買氣!

▲▼三環三線,朱立倫。(圖/新北捷運局提供)

▲三環三線第一階段即將完工,朱立倫視察試車。(圖/新北捷運局提供)

記者陳韋帆/台北報導

捷運環狀線第一階段即將完工,整體進度已達57%,沿線建商、房仲開始紛紛傳出捷報,所以帶動了房價還是買氣?住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,捷運利多漲幅通常是在通車之前,該漲得早就漲完了,通車後房價就會回到基本面,帶動的是買氣。

新北市長朱立倫指出,捷運環狀線第一階段進度已達96%,預計民國108年通車營運,屆時通勤時間可望大幅縮短,提升大台北地區整體交通路網動能。捷運局指出,通車後從新店至新莊可節省約20分鐘。

除即將完工的環狀線第一階段外,23日淡海輕軌也將舉行通車典禮,三環三線對於北台灣總體交通路網至關重要,目前總進度已達57%,大台北生活圈交通品質將可獲大幅改善。

而環狀線仍未正式完工,各地就開始紛紛傳出建案銷售捷報與房價上漲消息,徐佳馨分析,根據過去經驗,捷運線多數漲在通車前,通車後多會回歸基本面,但由於交通機能的完善,就會帶動買氣與看屋潮。

雖然偶有部分區域,正逢捷運開通時釋出其他利多,帶動房價同時上揚。但環狀線沿線房價,在捷運興建過程中,已有過明顯漲幅,若無大環境帶動,通車後應該回歸基本面。

關鍵字:捷運環狀線朱立倫三環三線淡海輕軌房價住商徐佳馨

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