央行利率「連10凍」 房市買賣雙方持續拔河

▲央行總裁楊金龍。(圖/記者劉姵呈攝)

▲央行總裁楊金龍宣布利率連10凍。(圖/記者劉姵呈攝)

記者陳韋帆/台北報導

中央銀行今(20)日召開第4季理監事會,結果如外界預料連10凍,年利率維持1.375%。台經院研究員劉佩真分析,多數學者、業者都預期明年經濟不甚理想,因此央行態度相對保守,但凍漲也將導致,賣方降價意願低;住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,近日多方利多釋出,許多屋主降低讓利空間,加上利率凍漲,買賣雙方將維持拉鋸。

劉佩真分析,目前國際情勢處於中美貿易戰緊張氣氛中,通膨指數也還在可控制範圍內,加上多數產學專家預期明年經濟不甚理想,所以連10凍也在預料範圍內,維持低利率的狀態下,讓賣方壓力不大,降價意願降低,將導致成交機率下降。

徐佳馨也指出,利率維持現狀低利,有利貸款購屋民眾,但近日業界頻釋出「肥咖條款、台商回流」等利多消息,導致許多屋主降低讓利空間,再加上央行維持低利政策,相對拉高屋主心態,不願輕易讓利,所以買賣雙方將持續維持拉鋸戰。

關鍵字:央行利率台經院劉佩真住商徐佳馨凍漲房市屋主買屋賣屋貿易戰肥咖條款貸款

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