台北房市蛋白翻轉 大同、南港、新店漲幅前三！

▲大同區因西區門戶與台北雙子星話題，讓該區房價漲幅居冠。（圖／台北市捷運局提供）

記者陳韋帆／台北報導

住展雜誌統計， 2017年10月至2018年10月，大台北主要行政區新成屋、預售屋房價漲幅前三名，依序為大同、南港、新店，漲幅從5.8％至6.1％不等。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大同區具有交通、BOT等議題推升整體價格，而南港與新店都有低價銷售帶動後續上揚的特性。

▲大台北地區2018年全年漲幅前十名。（圖／住展雜誌提供）

大同、南港是近一年來大台北房價漲幅最大的區域。住展雜誌指出，大同區房價由去年10月的70.2萬／坪，漲至74.5萬，漲幅約6.1％。南港則由64.9萬／坪漲至68.9萬／坪，漲幅也約是6.1％。這兩個蛋白區，竟成為近一年大台北房價漲幅之冠。

何世昌分析，大同區近年房價漲勢最顯著的地方，一是近火車站的區塊，二是鄰中山區的區塊。近年火車站周邊區域，新建案賣點是「西區門戶計畫」與「雙子星」開發案的遠景，賣價突破天際。此外，鄰近中山區的捷運民權西路、雙連站周邊區域，雖然門牌是大同區，卻賣起中山區價格，因此推升整體房價。

幾年前，南港是北市房價較早下跌的區域之一，南軟與中研院一帶是下修程度較劇烈的區塊。正所謂早死早超生，南港房價先跌也先止穩，當房價修正到滿足點後，買盤已進場接手。其次，今年來南港近信義區的區塊，有幾件高價都更案開賣，也是房價上揚的因素之一。

漲幅第三名的新店，漲價原因與南港區跌後止穩回升態勢雷同，何世昌表示，因央北重劃區建案賣價開低走高，且大坪林房價微揚，至於五峰重劃區及周邊房價止穩，近一年新建案房價漲約5.8％。