再次標售「蕭敬騰」豪宅社區 北市府4,590萬賣「森之丘」

▲▼南港森之丘。(圖/擷取自google map)

▲北市府標售森之丘。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/台北報導

北市都發局標售市有財產,此次標的物為南港區「森之丘」,樓層7樓、面積77.81坪,標售底價為4,590萬元。當地房仲指出,相對目前區域行情,市府此次標售底價偏高,恐難脫標。

「森之丘」位於台北市南港區,鄰近捷運板南線後山埤站,周遭又有公園、南港運動中心、北市聯合醫院忠孝院區等,交通、生活機能便利;歌手蕭敬騰過去曾居住此地,也因遭「潑糞攻擊」讓該社區聲名大噪。

該案屋齡約8年,屬於合建案,當初北市府分回3樓、7樓、12樓各2戶,共6戶。都發局表示,其中3樓、12樓共4戶物件,去年底租戶續租4年,短期內不會標售;另外,與此次標售物同為7樓的另一戶,已在2018年脫標售出。

2018年已脫標的7樓戶在2016年首度釋出標售,但因底價高達5,020萬元而流標,2017年打9折降至4,470萬元再次流標,直到2018年4月再次降價到4,236萬才順利脫標。據都發局表示,該物件扣除車位後,拆算單價每坪約59萬。

此次標售物件同為7樓樓層,權狀為77.81坪(含車位),標售底價4,590萬餘元,扣除車位後,拆算單價每坪約70.7萬元。都發局表示,投標日為1月7日~1月18日(第1次開標)及108年2月11日至18日(第2次開標),時間為每日10:00~12:00、14:00~16:00,詳情可電洽02-27772186轉2509、2519。

住商不動產北市區經理錢思明指出,該社區近期成交去年4月份七樓,總價4236萬,但單價已落到5字頭,雖周邊機能不錯,又是知名建商所建造,但標售價格和市場價格仍有落差,恐怕不容易出脫。

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