獨家/花千萬預購屋「建商倒」 纏訟5年發現房子被法拍

記者陳韋帆/台北報導

新北市中和區預售案「嘉泉名璽」104年因建商爆發財務危機,導致百餘戶預購戶面臨公司纏訟,如今4年已過,本月再傳出該大樓80戶法拍,過去的受災戶出面指控,預購戶已支付約5億元給「嘉泉建設」,但該公司已宣告破產,且負責人王旭陞名下無任何財產,百餘戶預購戶雖已求助司法,恐怕仍將血本無歸。

位於新北市中和區的合建案「嘉泉名璽」在99年進行預售,受害戶T小姐(保護當事者化名)表示,102年時該公司透過掮客,四處遊說客戶「已低於市價行情」售屋,但必須以現金價買斷。當時T小姐不疑有他,繳交了千餘萬買下一戶。

事後104年時傳出建商爆發財務危機,嘉泉建設在同年4月召開會議,告知百餘戶預購戶已無力完成建案,提出兩種方案:一、建商透過金主原價買回,二、每坪加價12.5萬元續建。T小姐指出,當時多數都選擇第一項登記退款,但事後卻遲未兌現,僅收到建商一張告知「無力償還」通知書,之後毫無音訊,104年9月約50戶預購戶以「詐欺罪」共同提出團體訴訟,但結果不盡人意,105年10月新北市地方法院一審判決「無罪」。

該判決之後預購戶不服再上訴,但部分預購戶已無力再上訴,如今剩約42戶打到最高法院仍在纏訟之中,而訴訟過程之中,也有其他人打了民事訴訟,雖然勝訴,卻也只拿到一張無用的債權憑證。

T小姐指出幾大疑點 一、官司開打之後,竟發現業主名下已無任何財產,且與妻子已成離婚狀態,是否有脫產之嫌? 二、百餘戶約5億元現金何去何從?相關單位是否該追查金流? 三、嘉泉建設販售的房屋包含地主戶,為何地主戶已交屋,購買到地主戶的承購戶卻無法交屋?

他最後無奈表示,百餘戶5億元多的現金,很多人都是一輩子的血汗錢,如今拿到債權憑證的人不知向誰追討,交屋的只有地主戶,但承購地主戶的人也無法拿到房子,希望司法、檢調單位能夠重視該案,還給他們一個公道。

► 獨家/「嘉泉名璽」5億現金如何追? 法拍專家:剩司法一途

關鍵字:嘉泉建設嘉泉名璽爆料預售預售屋破產團訟新北地院司法

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