8字頭板新特區開價豪宅 實價揭露2次跌破60萬大關

▲▼國家世紀館。(圖/擷取自google map)

▲新板特區豪宅「國家世紀館」2度出現5字頭成交紀錄。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

房市進入盤整期已經第5年,隨著去(107)年9合1選戰結束,市場紛紛喊出回溫、回穩等消息,但根據內政部實價登錄揭露,新北市地王板橋區的新板特區,曾位居新北十大豪宅的指標建案「國家世紀館」,成交單價由每坪最高的81萬元一路下滑,甚至最新兩筆成交紀錄都是5字頭成交行情。

新北市首善之區的新板特區被稱作新北市「精華中的精華地段」,其中的「板信雙子星」更是十度蟬聯地王寶座,108年公告土地現值每坪達236萬餘元,而「國家世紀館」就位於不遠處的漢生東路、中山路口,房價之高可見一斑。

「國家世紀館」樓高29層、屋齡11年。根據實價登錄揭露,該社區2012年成交價約落在6字頭,隨景氣、房市大好,一路飆漲到7字頭,甚至高樓層曾出現每坪81萬元的成交價。

2016年打房政策祭出之後,房價一路下滑,去年5月7樓一戶交易,總價4,898萬元,總坪數為84.2坪,扣除車位後拆算每坪單價約59.4萬,刷新該社區單價新低。

實價登錄最新一筆資料揭露,該豪宅去年10月交易的7樓戶數成交總價為3,058萬,但過去資料顯示屋主是以3,265萬元買進,持有2.5年左右就賠了207萬元;該筆成交紀錄總價3,058萬、總坪數52.9坪,拆算單價後每坪59.9萬,再次出現5字頭破盤行情。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,相較於北市豪宅回溫,新北豪宅表現冷清,除了供給較多、早期投資盤仍未出盡等因素,造成市場仍在盤整,豪宅買盤轉進他處,也是新北豪宅仍顯寂寥的關鍵

關鍵字:板橋車站板新特區豪宅房市住商徐佳馨國家世紀館

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大巨蛋柯P綠燈放行? 遠雄駁斥是被刁難而且「強人所難」

台北大巨蛋3日第4度進入台北市都市設計審議會闖關,經過長達4小時的會議後,終於有所進度,但也一度遭質疑放水,柯文哲也在4日表示,不管怎樣都會有人批評,但遠雄發言人楊舜欽今日發表聲明反駁。楊舜欽表示,此..

1/4 17:37

兩岸「A辦」需求強勁 台北空置率9%將持續下降

戴德梁行3日於上海發布研究報告指出,目前台灣與中國大陸兩岸商辦需求上升。其中台北、北京、上海等城市,因產業轉型,TMT(科技、媒體和電信)、金融等產業需求上升。戴德梁行表示,目前台北平均空置率為9%,..

1/4 10:45

宏盛悼念「台灣地王」林堉璘 尾牙金40萬預算做公益

宏盛建設(2534)為悼念創辦人林堉璘先生於107年6月辭世,決定以回饋社會的方式取代今年度原訂舉辦之公司尾牙。宏盛建設表示,為善盡企業社會責任,近日已完成捐贈新台幣40萬元整予「台灣及幼關懷協會」,..

1/3 18:09

三拍大砍4億! 360度環景豪華飯店仍流標收場

大選過後許多縣市藍天變綠地,許多人以為經濟將翻轉,但根據法拍資訊,南投埔里知名360度環景豪華飯店「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」,已進入第三拍,結果仍無人投標,流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰表示,..

1/3 13:58

12月新建案市況回暖 投資客真成「春燕」南漂

根據住展雜誌調查,2018年12月新建案房市風向總分為31.7分,比11月分數大增4.5分,對應燈號雖仍為藍燈,且連續五個月亮出藍燈,但好消息是距離黃藍燈僅一步之遙,而風向球六項統計指標更全數上揚。住..

1/3 15:28

土城再增「8.45公頃」住宅區 都市計畫說明會4日開跑

新北市土城區都市計畫進一步擴大面積約162.04公頃,並配合土城看守所、新北地方法院及新北地方檢察署等機關搬遷所需,其中將另劃設住宅區面積約8.45公頃、商業區約3.89公頃、公園用地約10.4公頃等..

1/3 17:13

韓流失效變寒流? 高雄12月建物移轉量創8年新低

新科市長韓國瑜「拚經濟」口號一呼之後,商用不動產與房市都傳出買氣升溫消息,但高雄市地政局公布107年12月「建物買賣移轉棟數」卻創下8年同期新低,僅2,762戶。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,選後..

1/3 11:47

對岸「糖果大王」出手 8億豪宅王買家曝光

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」日前以單坪299萬元成交紀錄打破市場行情,踢下帝寶站上豪宅王座,甚至險破「彭淮南防線」,且因無法證實買家身分,讓市場一時熱議。經時間推移,買家身分也逐漸曝..

1/3 10:20

侵占公有地大賺千餘萬 新北強拆改建157個停車位招商

新北市板橋南雅西路一處遭民眾占用搭蓋違建的1,500平方公尺公有地,於去年9月由新北市工務局強力拆除後,由養工處完成開闢興建成一座公有汽機車停車場,目前正由交通局辦理民間業者招商作業,不但可以滿足供附..

1/2 18:45

建商融資12億! 「嘉泉名璽」遭法拍80戶

新北市中和區出現整棟大樓法拍案例,該社區名稱為「嘉泉名璽」,每戶底價從500萬元~1,200萬元不等,一口氣拍賣80戶,一拍總價11.6億元,預計2月19日進行一拍。寬頻房訊發言人徐華辰表示,該案抵押..

1/2 18:01

讀者迴響