亞洲房市轉淡 地產從業員平均年薪走跌

▲亞洲房市趨緩，連帶影響房地產從業人員薪資水準。（圖／亞太國際地產提供）

記者葉佳華／台北報導

亞洲房市趨緩，連帶影響房地產從業人員薪資水準。根據皇家特許測量師學會（RICS）調查，近2年來，包括中國大陸、馬來西亞在內等9個亞洲國家，房產從業人員平均年薪，都呈現下滑，其中以馬來西亞的5萬2,558美元最低。

台灣房市交易在政策、景氣夾殺下，連年創新低，2016年上半年6都房屋買賣移轉件數僅有8.17萬件，年減18.4％，創下18年來交易量新低，放眼亞洲各國，交易量也轉趨清淡，直接影響到的就是房產從業人員的薪水。

RICS調查指出，馬來西亞房地產從業人員平均年薪為5萬2,558美元，是9個調查國家中最低的；此外，近2年受經濟成長趨緩影響，中國房產經紀人年薪也下滑至9萬6,797美元（2014年達11萬美元以上）。

不過RICS調查也顯示，不動產從業人員薪水，還是高於一般上班族，以新加坡房產從業人員為例，平均年薪超過11萬美元。

雖然從事不動產工作，工時相當長，但相對優渥的待遇，對社會新鮮人頗具吸引力。亞太國際不動產營運長王宏智舉例，中國有一百多萬名房地產經紀人，僅14％每天工作時間在8小時以內，其餘上班時間超過10小時以上。

王宏智表示，上班時間和收入未必成正比，建議從業人員要具有目標和信念，由於工作接觸來自四面八方的客戶，需求也不同，若要創造高所得，得先建立客戶的信任感及好感度，快速累積人脈存摺。

亞太國際地產總經理秦啟松表示，年輕人踏進這一行，一定要有夢想，他在創業前，就擬定了完整的公司制度、資金需求和作戰計畫，然後身體力行，一步步實踐夢想。

秦啟松認為，房產業新鮮人，必須具備「專業、熱情、敢開口」等3大要件；亞太國際地產已在海外成立6家營運處，執行長皆由台北總部外派，公司提供宿舍、獎金比例也比同業高，「所以外派台幹，薪水絕對都超過百萬以上。」

▼2015年亞洲房產從業員平均年薪。（圖／亞太國際地產提供）