亞洲房市轉淡 地產從業員平均年薪走跌



▲亞洲房市趨緩,連帶影響房地產從業人員薪資水準。(圖/亞太國際地產提供)

記者葉佳華/台北報導

亞洲房市趨緩,連帶影響房地產從業人員薪資水準。根據皇家特許測量師學會(RICS)調查,近2年來,包括中國大陸、馬來西亞在內等9個亞洲國家,房產從業人員平均年薪,都呈現下滑,其中以馬來西亞的5萬2,558美元最低。

台灣房市交易在政策、景氣夾殺下,連年創新低,2016年上半年6都房屋買賣移轉件數僅有8.17萬件,年減18.4%,創下18年來交易量新低,放眼亞洲各國,交易量也轉趨清淡,直接影響到的就是房產從業人員的薪水。

RICS調查指出,馬來西亞房地產從業人員平均年薪為5萬2,558美元,是9個調查國家中最低的;此外,近2年受經濟成長趨緩影響,中國房產經紀人年薪也下滑至9萬6,797美元(2014年達11萬美元以上)。

不過RICS調查也顯示,不動產從業人員薪水,還是高於一般上班族,以新加坡房產從業人員為例,平均年薪超過11萬美元

雖然從事不動產工作,工時相當長,但相對優渥的待遇,對社會新鮮人頗具吸引力。亞太國際不動產營運長王宏智舉例,中國有一百多萬名房地產經紀人,僅14%每天工作時間在8小時以內,其餘上班時間超過10小時以上。

王宏智表示,上班時間和收入未必成正比,建議從業人員要具有目標和信念,由於工作接觸來自四面八方的客戶,需求也不同,若要創造高所得,得先建立客戶的信任感及好感度,快速累積人脈存摺。

亞太國際地產總經理秦啟松表示,年輕人踏進這一行,一定要有夢想,他在創業前,就擬定了完整的公司制度、資金需求和作戰計畫,然後身體力行,一步步實踐夢想。

秦啟松認為,房產業新鮮人,必須具備「專業、熱情、敢開口」等3大要件;亞太國際地產已在海外成立6家營運處,執行長皆由台北總部外派,公司提供宿舍、獎金比例也比同業高,「所以外派台幹,薪水絕對都超過百萬以上。」

▼2015年亞洲房產從業員平均年薪。(圖/亞太國際地產提供)

關鍵字:房市房產從業員年薪

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